老母親遺留房產轉讓合同甲方（轉讓方）：____________________________________身份證號碼：____________________________________住所：____________________________________電話號碼：____________________________________乙方（受讓方）：____________________________________身份證號碼：____________________________________住所：____________________________________電話號碼：____________________________________根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方所擁有的位于______________的房產（以下簡稱“標的物”）的轉讓事宜，達成如下協議，以資共同遵守。一、房產信息描述1.甲方同意將其所有的位于______________的房產，建筑面積為______________平方米，房屋類型為______________，結構為______________，用途為住宅/商業/其他（請注明），權屬證明文件齊全，無任何抵押或權利瑕疵，現況良好，符合國家質量標準及相關法律法規要求的房產轉讓給乙方。2.該房產的具體地址為__________________________________，房屋所有權證號為__________________________________。二、轉讓價格與支付方式1.雙方經協商一致，確定房產轉讓總價為人民幣______________元整（￥______________）。2.乙方應于本合同簽訂之日起三日內支付定金人民幣______________元整（￥______________），余款人民幣______________元整（￥______________）應在房產過戶手續辦理完畢前支付清。3.所有款項均通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶，以銀行到賬記錄為準。三、產權轉移1.甲乙雙方應自本合同簽署之日起三十日內共同前往不動產登記機構辦理房產過戶手續。2.甲方負責提供所有必要的產權證明文件，并協助乙方完成過戶流程。3.房產所有權一經過戶登記，即視為乙方取得房產的完整所有權。四、違約責任1.若甲方違反合同約定，未能在規定時間內提供必要的產權證明文件或協助辦理過戶手續，導致房產無法按時過戶至乙方名下，甲方應當承擔違約責任，按未履行部分的房產價值每日千分之一向乙方支付違約金，直至履行完畢。2.若乙方未能按照約定時間支付房款，應按逾期未付款項每日千分之一向甲方支付違約金，直至付清為止。五、爭議解決1.如因本合同引起的任何爭議或糾紛，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、合同生效與變更1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同一旦生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。3.合同的任何修改和補充均需以書面形式作出，并須經甲乙雙方簽字確認后方可生效。七、通知與送達1.雙方在本合同中留下的通訊地址即為法律文書送達地址。任何一方地址變更，應當在變更后三日內書面通知對方。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商補充，所作補充均須以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。3.本合同中的任何條款如果被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。4.本合同的解釋、效力及糾紛解決等均適用中華人民共和國法律。甲方：__________________________________日期：____________年__