建筑工程外包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。《建筑工程外包合同》一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，是依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程發(fā)包方，擁有該工程的合法發(fā)包權(quán)。2.承包方：[承包方公司名稱]，是具備建筑工程施工資質(zhì)的專業(yè)承包方，有能力完成本合同約定的工程施工任務(wù)。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括建筑主體施工、裝飾裝修、給排水、電氣等工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.工期延誤：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并順延工期；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量合格。2.質(zhì)量保證：承包方應(yīng)在工程竣工后提供[具體質(zhì)量保證期限]的質(zhì)量保證，在保證期限內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.質(zhì)量檢驗(yàn)：工程竣工后，由發(fā)包方組織相關(guān)部門進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，如發(fā)覺質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，經(jīng)再次檢驗(yàn)合格后方可交付使用。五、工程價(jià)款及支付1.工程價(jià)款：本工程的總價(jià)款為[具體工程價(jià)款金額]，具體價(jià)款構(gòu)成包括人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。2.支付方式：采用[具體支付方式，如分期支付、按進(jìn)度支付等]，每次支付的比例及條件根據(jù)工程進(jìn)度確定。3.支付時(shí)間：在發(fā)包方收到承包方提交的符合要求的工程進(jìn)度報(bào)告后[具體支付時(shí)間期限]內(nèi)進(jìn)行支付。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供工程施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基本條件，并保證其符合施工要求。按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款，如因資金問題導(dǎo)致支付延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助承包方辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)工程施工所需的材料、設(shè)備的采購(gòu)和運(yùn)輸，并保證其質(zhì)量符合要求。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全文明施工工作，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、工程變更1.變更范圍：包括工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程標(biāo)準(zhǔn)變更等。2.變更程序：如需要進(jìn)行工程變更，應(yīng)由發(fā)包方提出書面變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂工程變更協(xié)議，承包方按照變更協(xié)議進(jìn)行施工。3.變更價(jià)款：工程變更后，應(yīng)根據(jù)變更的內(nèi)容和工程量調(diào)整工程價(jià)款，調(diào)整后的工程價(jià)款按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。八、竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量符合要求。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，經(jīng)再次驗(yàn)收合格后方可交付使用。3.驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]進(jìn)行驗(yàn)收，如因發(fā)包方原因?qū)е买?yàn)收延誤，應(yīng)相應(yīng)順延驗(yàn)收時(shí)間。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括發(fā)包方未按照合同約定支付工程價(jià)款、發(fā)包方未提供施工所需條件、承包方未按照合同約定進(jìn)行施工、承包方工程質(zhì)量不合格等。2.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。違約金的數(shù)額根據(jù)違約的具體情況確定。3.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同解除1.解除條件：包括雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致另一方解除、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等。2.解除程序：如需要解除合同，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，如發(fā)出解除通知、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)，如因解除合同給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向第三方泄露。2.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力的范圍包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。3.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、雙方結(jié)清工程價(jià)款后終止。4.補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：___