商住鋪面出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商住鋪面（以下簡稱“該鋪面”），甲方愿意將該鋪面出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的商住鋪面，以下簡稱“該鋪面”。

1.2該鋪面的權屬證明為：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買該鋪面，交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：____________________），作為交易的一部分。

2.3剩余交易款項，乙方應按照以下方式支付：

（1）自簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付人民幣____________元整（大寫：____________________）；

（2）自簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付人民幣____________元整（大寫：____________________）。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同約定的支付完畢后__________個工作日內，將該鋪面交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理該鋪面的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定交付該鋪面，應向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

4.3乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向該鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.該鋪面的權屬證明復印件；

2.甲方出具的該鋪面交易手續齊全的證明；

3.乙方提供的支付款項的憑證。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商住鋪面（以下簡稱“該鋪面”），甲方愿意將該鋪面出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面。為保障甲方的權益，并確保交易安全，丙方愿意為乙方的支付行為提供擔保。為明確各方權利、義務和責任，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的商住鋪面，以下簡稱“該鋪面”。

1.2該鋪面的權屬證明為：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買該鋪面，交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：____________________），作為交易的一部分。

2.3剩余交易款項，乙方應按照以下方式支付：

（1）自簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付人民幣____________元整（大寫：____________________）；

（2）自簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付人民幣____________元整（大寫：____________________）。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的支付行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方應在乙方支付定金及剩余款項的相應期限屆滿前，向甲方支付相應的款項。

3.3若乙方未按約定支付款項，丙方應在收到甲方通知之日起__________個工作日內，履行擔保責任。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付款項，并有權在乙方未履行支付義務時，要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方有權在乙方未按約定支付款項的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障交易安全。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

5.2乙方在未支付全部款項前，不得對該鋪面進行任何形式的處置或抵押。

5.3乙方如需將該鋪面出租或轉售，應事先取得甲方書面同意。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向該鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在保障甲方的權益，確保交易安全，降低交易風險。

8.2第三方作為擔保方，為乙方的支付行為提供擔保，增強交易的可信度。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為出賣方，在本合同中處于主導地位，有利于保障甲方在交易中的權益。

9.2甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，確保乙方履行支付義務，降低交易風險。

9.3甲方通過要求乙方提供擔保措施，進一步保障交易安全，實現自身利益最大化。

附件：

1.該鋪面的權屬證明復印件；

2.甲方出具的該鋪面交易手續齊全的證明；

3.乙方提供的支付款項的憑證；

4.丙方出具的擔保函；

5.三方協商確定的爭議解決方式。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的商住鋪面（以下簡稱“該鋪面”），甲方愿意將該鋪面出售給乙方。為解決乙方的資金需求，丙方愿意為乙方的購買行為提供融資服務。為明確各方權利、義務和責任，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的商住鋪面，以下簡稱“該鋪面”。

1.2該鋪面的權屬證明為：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買該鋪面，交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：____________________），作為交易的一部分。

2.3剩余交易款項，乙方應按照以下方式支付：

（1）自簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付人民幣____________元整（大寫：____________________）；

（2）自簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付人民幣____________元整（大寫：____________________）。

三、丙方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務，融資總額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應按照丙方提供的融資方案，按時償還融資款項及利息。

3.3丙方有權在乙方未按約定償還融資款項時，采取必要的法律措施。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付該鋪面，并有權在甲方未履行交付義務時，要求丙方提供融資支持。

4.2乙方有權在甲方未按約定交付該鋪面的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.3乙方有權要求丙方在融資過程中提供必要的協助和便利。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付該鋪面，應向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

5.2甲方在乙方支付定金及剩余款項的相應期限屆滿前，不得將該鋪面出售或抵押給第三方。

5.3甲方如需將該鋪面出租或轉售，應事先取得乙方書面同意。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向該鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買受方，在本合同中處于主導地位，有利于保障乙方在交易中的權益。

8.2乙方通過設定嚴格的違約及限制條款，確保甲方履行交付義務，降低交易風險。

8.3乙方通過要求丙方提供融資支持，實現購買該鋪面的目的，實現自身利益最大化。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為出賣方，在本合同中處于輔助地位，有利于平衡交易雙方的利益。

9.2甲方通過接受乙方的限制條款，確保交易的安全性和乙方的權益。

9.3甲方通