商業住房拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因城市規劃、公共利益等原因，需對乙方名下位于_________________________的房屋進行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：乙方名下位于_________________________的房屋及其附屬設施。

2.拆遷對象：包括房屋主體結構、附屬設施及土地使用權益。

二、拆遷補償方式及標準

1.乙方房屋的拆遷補償方式為：貨幣補償。

2.乙方房屋的拆遷補償標準如下：

（1）房屋主體結構補償：按照乙方房屋建筑面積×拆遷補償價格計算。

（2）附屬設施補償：按照附屬設施的實際價值給予補償。

（3）土地使用權益補償：按照土地使用權剩余年限×土地使用權價值計算。

三、拆遷補償款的支付

1.甲方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向乙方支付房屋主體結構補償款。

2.甲方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向乙方支付附屬設施補償款。

3.甲方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向乙方支付土地使用權益補償款。

四、搬遷期限及安置

1.乙方應在甲方通知的搬遷期限內完成搬遷。

2.甲方負責為乙方提供搬遷期間的臨時安置，具體安置方案由雙方另行協商確定。

五、違約責任

1.若甲方未按本合同約定支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的________%計算。

2.若乙方未按本合同約定完成搬遷，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數×________元/天計算。

3.如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.乙方房屋所有權證復印件。

2.乙方房屋測繪報告。

3.乙方土地使用證復印件。

4.乙方附屬設施清單。

5.乙方臨時安置協議（如有）。

6.乙方其他相關證明材料。

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

第三方（協助方）：____________________

鑒于甲方因城市規劃、公共利益等原因，需對乙方名下位于_________________________的房屋進行拆遷，為確保拆遷過程的順利進行，保障甲方的權益，甲方特邀請第三方作為協助方參與本合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：乙方名下位于_________________________的房屋及其附屬設施。

2.拆遷對象：包括房屋主體結構、附屬設施及土地使用權益。

二、第三方協助條款

1.第三方負責協助甲方與乙方就拆遷補償、搬遷等問題進行溝通與協調。

2.第三方在協助過程中應保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權益。

三、拆遷補償方式及標準

1.乙方房屋的拆遷補償方式為：貨幣補償。

2.乙方房屋的拆遷補償標準如下：

（1）房屋主體結構補償：按照乙方房屋建筑面積×拆遷補償價格計算。

（2）附屬設施補償：按照附屬設施的實際價值給予補償。

（3）土地使用權益補償：按照土地使用權剩余年限×土地使用權價值計算。

四、拆遷補償款的支付

1.甲方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向乙方支付房屋主體結構補償款。

2.甲方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向乙方支付附屬設施補償款。

3.甲方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向乙方支付土地使用權益補償款。

五、搬遷期限及安置

1.乙方應在甲方通知的搬遷期限內完成搬遷。

2.甲方負責為乙方提供搬遷期間的臨時安置，具體安置方案由雙方另行協商確定。

六、甲方權益保障條款

1.甲方有權要求乙方在規定期限內完成搬遷，如乙方未按時搬遷，甲方有權依法申請強制拆遷。

2.甲方有權要求乙方在拆遷過程中提供真實、完整的相關證明材料。

3.甲方有權對乙方提供的房屋、附屬設施等拆遷補償項目進行核實，確保補償款的支付準確無誤。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如故意隱瞞房屋、附屬設施等拆遷補償項目的實際情況，導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。

2.乙方在拆遷過程中不得阻礙拆遷工作的正常進行，否則甲方有權依法采取措施。

3.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自將房屋、附屬設施等拆遷補償項目轉讓、抵押或進行其他處置。

八、第三方責任及權利

1.第三方應按照本合同約定，協助甲方完成拆遷工作，并確保乙方合法權益不受侵害。

2.第三方有權要求甲方及時支付拆遷補償款及協助費用。

3.第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應承擔相應責任。

九、爭議解決

如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

十一、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方協助，旨在確保拆遷工作的順利進行，提高拆遷效率，維護甲乙雙方的合法權益，促進社會和諧穩定。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為拆遷方，在本合同中處于主導地位，旨在確保拆遷項目的順利進行，維護自身合法權益，推動城市建設和公共利益的發展。

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

第三方（協助方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

第三方（監理公司）：____________________

鑒于甲方開發建設的位于_________________________的住宅項目，乙方有意向購買該項目的房屋，為確保房屋建設質量，保障乙方的合法權益，甲方特邀請第三方作為監理公司參與本合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.項目名稱：_________________________

2.項目地點：_________________________

3.項目規模：_________________________

二、第三方監理條款

1.第三方作為監理公司，負責對甲方開發的住宅項目進行全過程監理，確保工程質量符合國家相關標準和規范。

2.第三方應獨立、客觀、公正地履行監理職責，不得接受任何可能影響監理公正性的利益。

三、乙方權益保障條款

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點完成房屋建設，并保證房屋質量。

2.乙方有權要求第三方監理公司對房屋建設過程中的質量問題進行及時處理。

3.乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋質量驗收報告。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按合同約定的時間節點完成房屋建設，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數×________元/天計算。

2.甲方如提供虛假的房屋質量驗收報告，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在房屋建設過程中，如因自身原因導致工程質量問題，應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、第三方責任及權利

1.第三方有權要求甲方提供必要的施工資料和條件，以便進行監理工作。

2.第三方有權要求甲方在施工過程中對質量問題進行整改。

3.第三方在履行監理職責過程中，如因故意或重大過失造成乙方損失，應承擔相應責任。

六、爭議解決

如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為購房者，在本合同中處于主導地位，旨在確保房屋建設質量，維護自身合法權益，保障未來居住環境的舒適和安全。

九、弱化甲方為主導的意