合資投資房產合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（投資方）：__________

乙方（房產開發方）：__________

鑒于甲方愿意對乙方開發的房產項目進行投資，乙方愿意接受甲方的投資，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、投資范圍與金額

1.1本合同投資范圍為乙方開發的位于__________的房產項目，具體包括但不限于：__________。

1.2甲方同意向乙方投資人民幣__________元整（大寫：________________________）。

二、投資方式

2.1甲方以現金方式向乙方投資。

2.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將投資款匯入乙方指定的賬戶。

三、投資回報

3.1甲方投資款自匯入乙方賬戶之日起，按照__________的年利率計算，乙方應于每年__________月__________日向甲方支付投資回報。

3.2投資回報的具體分配方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、投資期限

4.1本合同投資期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

4.2投資期滿后，甲方有權選擇繼續投資或收回投資款。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間支付投資款，應向乙方支付__________的違約金。

5.3乙方未按約定時間支付投資回報，應向甲方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲方營業執照復印件；

2.乙方營業執照復印件；

3.房產項目相關資料；

4.銀行轉賬憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（投資方）：__________

乙方（房產開發方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方愿意對乙方開發的房產項目進行投資，乙方愿意接受甲方的投資，丙方愿意為甲方的投資提供擔保，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、投資范圍與金額

1.1本合同投資范圍為乙方開發的位于__________的房產項目，具體包括但不限于：__________。

1.2甲方同意向乙方投資人民幣__________元整（大寫：________________________）。

二、投資方式與第三方擔保

2.1甲方以現金方式向乙方投資。

2.2丙方同意為甲方的投資提供擔保，擔保方式為__________。

2.3丙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供擔保文件。

三、投資回報

3.1甲方投資款自匯入乙方賬戶之日起，按照__________的年利率計算，乙方應于每年__________月__________日向甲方支付投資回報。

3.2投資回報的具體分配方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、投資期限與提前終止權

4.1本合同投資期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

4.2甲方有權在任何時間要求乙方提前終止投資，乙方應無條件接受。

4.3提前終止投資時，乙方應按照__________的比例向甲方支付投資回報。

五、甲方的權益與決策權

5.1甲方擁有對乙方房產項目的決策權，包括但不限于項目設計、施工、銷售等方面。

5.2甲方有權要求乙方定期向其報告項目進展情況，并有權要求乙方提供相關財務報表。

5.3甲方有權要求乙方將項目收益的__________比例用于償還甲方投資款及投資回報。

六、乙方的違約責任

6.1乙方未按約定時間支付投資回報，應向甲方支付__________的違約金。

6.2乙方未履行甲方決策權范圍內的義務，應向甲方支付__________的違約金。

6.3乙方擅自改變項目用途或投資比例，應向甲方支付__________的違約金。

七、丙方的責任與權利

7.1丙方應確保其擔保的有效性，并在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

7.2丙方有權要求乙方履行其擔保義務，并有權要求甲方提供相應的協助。

八、爭議解決與法律適用

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

8.3本合同適用中華人民共和國法律。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義與目的

10.1第三方介入旨在為甲方提供更為堅實的投資保障，確保甲方權益不受侵害。

10.2第三方介入有助于規范乙方行為，促進項目健康有序發展。

十一、甲方為主導的目的與意義

11.1甲方作為投資方，主導投資決策和項目運營，有助于實現投資回報的最大化。

11.2甲方主導有利于優化資源配置，提高項目效益，實現甲乙雙方共贏。

附件：

1.甲方營業執照復印件；

2.乙方營業執照復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.房產項目相關資料；

5.銀行轉賬憑證；

6.擔保文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（投資方）：__________

乙方（房產開發方）：__________

丙方（第三方融資機構）：__________

鑒于乙方需要資金支持其房產開發項目，甲方愿意為乙方提供投資，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、融資范圍與金額

1.1本合同融資范圍為乙方開發的位于__________的房產項目，具體包括但不限于：__________。

1.2甲方同意向乙方投資人民幣__________元整（大寫：________________________）。

二、融資方式與第三方融資

2.1甲方以現金方式向乙方投資。

2.2丙方同意為乙方的融資需求提供資金支持，融資方式為__________。

2.3丙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供融資款項。

三、融資期限與還款計劃

3.1本合同融資期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

3.2乙方應按照以下還款計劃向甲方及丙方償還融資款項：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

四、乙方的權益與決策權

4.1乙方擁有對融資款項的使用權，用于房產項目的開發建設。

4.2乙方有權決定項目的設計、施工、銷售等方面，甲方不得干涉。

4.3乙方有權根據市場情況調整項目開發進度和銷售策略。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權監督乙方的資金使用情況，要求乙方定期提供財務報表。

5.2甲方有權要求乙方在項目達到特定里程碑時，提供項目進展報告。

5.3甲方在乙方違約時，有權要求乙方按照合同約定支付違約金。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方負責提供融資款項，并監督乙方的資金使用情況。

6.2丙方有權要求乙方在項目完工后，按照約定比例分配項目收益。

6.3丙方在乙方違約時，有權要求乙方償還融資款項及利息。

七、甲方的違約責任

7.1甲方未按約定時間支付投資款，應向乙方支付__________的違約金。

7.2甲方干涉乙方項目決策，應向乙方支付__________的違約金。

七、爭議解決與法律適用

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

7.3本合同適用中華人民共和國法律。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的與意義

9.1乙方作為項目主體，主導項目決策和資金使用，有利于項目按照市場規律和實際情況進行開發。

9.2乙方主導有助于確保項目開發的獨立性和靈活性，提高項目成功率和收益。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1弱化甲方的主導地位，有助于避免甲方對項目的不當干涉，保障乙方的自主權。

10.2甲方作為投資者，應更加關注項目的整體收益和風險控制，而非日常運營決策。

附件：

1.甲方營業執照復印件；

2.乙