住建部購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方名下位于____________________的房產，該房產證號為____________________。

二、賣方同意出售上述房產給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2房產證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

第二條房產價格及支付方式

2.1本合同房產總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

2.4買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。

第三條房產交付及驗收

3.1賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將上述房產交付給買方。

3.2買方在收到房產后，應于____________________日內對房產進行驗收。

3.3如買方在驗收過程中發現房產存在質量問題，應在驗收之日起____________________日內通知賣方，賣方應在接到通知之日起____________________日內予以修復。

第四條房產過戶及稅費

4.1買方應在收到房產后____________________日內，辦理房產過戶手續。

4.2房產過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。

第五條違約責任

5.1如買方未按本合同約定支付房款，應向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2如賣方未按本合同約定交付房產，應向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房產買賣合同登記申請書

4.房產買賣合同登記審批表

5.房產買賣合同登記證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方希望購買賣方名下位于____________________的房產，該房產證號為____________________。

二、賣方同意出售上述房產給買方，但需要丙方提供擔保。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2房產證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

第二條房產價格及支付方式

2.1本合同房產總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

2.4買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。

第三條擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下的買方支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2擔保方應保證其在擔保期間內具有充分的支付能力，確保買方能夠按照合同約定支付房款。

第四條房產交付及驗收

4.1賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將上述房產交付給買方。

4.2買方在收到房產后，應于____________________日內對房產進行驗收。

4.3如買方在驗收過程中發現房產存在質量問題，應在驗收之日起____________________日內通知賣方，賣方應在接到通知之日起____________________日內予以修復。

第五條房產過戶及稅費

5.1買方應在收到房產后____________________日內，辦理房產過戶手續。

5.2房產過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。

第六條甲方權益保障

6.1甲方享有在賣方未履行合同義務時，向擔保方追償的權利。

6.2甲方享有在賣方違約時，要求解除合同并要求賣方賠償損失的權利。

6.3甲方享有在擔保方違約時，要求擔保方繼續履行擔保義務的權利。

第七條乙方違約責任

7.1如賣方未按本合同約定交付房產，應向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

7.2如賣方在房產交付過程中存在欺詐行為，應賠償買方因此遭受的全部損失。

第八條丙方責任及權利

8.1丙方有權要求賣方提供房產真實、準確的信息。

8.2丙方有權要求賣方在房產過戶前，不得擅自處置房產。

8.3丙方有權在賣方違約時，要求賣方承擔相應的違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在房產交易過程中能夠獲得預期的權益。通過引入擔保方，甲方可以在賣方違約時獲得更有效的救濟，減少交易風險。同時，甲方為主導的合同模式保障了甲方在合同履行過程中的權益，使其在交易中處于更有利的地位。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的利益最大化。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身權益，降低交易風險，確保房產交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、賣方希望出售其名下位于____________________的房產，該房產證號為____________________。

二、買方有意購買上述房產，但需要丙方提供擔保，以確保交易的順利進行。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2房產證號為____________________，土地使用權證號為____________________。

第二條房產價格及支付方式

2.1本合同房產總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

2.4買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。

第三條擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下的買方支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2擔保方應保證其在擔保期間內具有充分的支付能力，確保買方能夠按照合同約定支付房款。

第四條房產交付及驗收

4.1賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將上述房產交付給買方。

4.2買方在收到房產后，應于____________________日內對房產進行驗收。

4.3如買方在驗收過程中發現房產存在質量問題，應在驗收之日起____________________日內通知賣方，賣方應在接到通知之日起____________________日內予以修復。

第五條房產過戶及稅費

5.1買方應在收到房產后____________________日內，辦理房產過戶手續。

5.2房產過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。

第六條乙方權益保障

6.1乙方享有在買方未按合同約定支付房款時，向擔保方追償的權利。

6.2乙方享有在買方違約時，要求解除合同并要求買方賠償損失的權利。

6.3乙方享有在擔保方違約時，要求擔保方繼續履行擔保義務的權利。

第七條甲方違約責任

7.1如買方未按本合同約定支付房款，應向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

7.2如買方在支付房款過程中存在欺詐行為，應賠償賣方因此遭受的全部損失。

第八條丙方責任及權利

8.1丙方有權要求買方提供支付房款的資金來源證明。

8.2丙方有權要求買方在支付房款前，不得擅自處置房產。

8.3丙方有權在買方違約時，要求買方承擔相應的違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字