南昌前期物業合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于南昌市__________的物業項目（以下簡稱“物業”）的前期物業服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、物業范圍

1.本合同所指物業范圍為甲方所有建筑物及其附屬設施，包括但不限于：

（1）建筑物本體及附屬設施；

（2）物業管理區域內道路、綠地、公共設施等；

（3）物業管理區域內停車場、地下車庫等；

（4）物業管理區域內其他附屬設施。

2.乙方應按照甲方要求，對上述物業進行前期物業服務。

二、服務內容

1.乙方應按照國家有關法律法規、物業管理規定和甲方要求，對物業進行以下服務：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、養護、維修等工作；

（2）物業管理區域內公共設施的維護、保養、更換等工作；

（3）物業管理區域內停車場的管理、維護、收費等工作；

（4）物業管理區域內安全、消防、監控等設施的管理、維護、巡查等工作；

（5）物業管理區域內業主投訴、建議的處理；

（6）物業管理區域內其他相關工作。

2.乙方應按照甲方要求，對物業進行以下管理：

（1）制定物業管理規章制度，并報甲方備案；

（2）建立健全物業管理檔案，確保檔案的完整、準確、及時；

（3）組織召開業主大會，代表業主與業主委員會進行溝通、協調；

（4）監督業主遵守物業管理規章制度；

（5）物業管理區域內其他管理工作。

三、服務期限

1.本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方應按照合同約定，在服務期限內，全面履行本合同約定的各項義務。

四、服務費用

1.乙方按照國家有關法律法規和物業管理規定，收取物業管理服務費用。

2.物業管理服務費用包括：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、養護、維修等費用；

（2）物業管理區域內公共設施的維護、保養、更換等費用；

（3）物業管理區域內停車場的管理、維護、收費等費用；

（4）物業管理區域內安全、消防、監控等設施的管理、維護、巡查等費用；

（5）物業管理區域內其他相關工作費用。

3.物業管理服務費用收取標準、方式及時間由雙方另行協商確定。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.乙方違反本合同約定，未按照約定提供服務或未履行管理職責的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.甲方提供的物業資料清單；

2.乙方制定的物業管理規章制度；

3.雙方協商確定的物業管理服務費用收取標準、方式及時間等相關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為南昌市__________物業項目的業主，乙方（以下簡稱“乙方”）為該物業項目的物業管理公司，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方服務機構。鑒于甲乙雙方及丙方在物業管理服務中的權利義務關系，經友好協商，達成如下協議：

一、物業范圍

1.本合同所指物業范圍為甲方所有建筑物及其附屬設施，包括但不限于：

（1）建筑物本體及附屬設施；

（2）物業管理區域內道路、綠地、公共設施等；

（3）物業管理區域內停車場、地下車庫等；

（4）物業管理區域內其他附屬設施。

二、服務內容

1.乙方應按照國家有關法律法規、物業管理規定和甲方要求，對物業進行以下服務：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、養護、維修等工作；

（2）物業管理區域內公共設施的維護、保養、更換等工作；

（3）物業管理區域內停車場的管理、維護、收費等工作；

（4）物業管理區域內安全、消防、監控等設施的管理、維護、巡查等工作；

（5）物業管理區域內業主投訴、建議的處理；

（6）物業管理區域內其他相關工作。

2.丙方應協助乙方完成以下工作：

（1）提供專業的物業管理咨詢服務；

（2）協助乙方制定物業管理規章制度；

（3）協助乙方組織召開業主大會；

（4）協助乙方監督業主遵守物業管理規章制度；

（5）丙方認為必要的其他管理工作。

三、服務期限

1.本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方和丙方應按照合同約定，在服務期限內，全面履行本合同約定的各項義務。

四、服務費用

1.乙方按照國家有關法律法規和物業管理規定，收取物業管理服務費用。

2.丙方提供的服務費用由甲方另行支付。

五、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定，提供優質的物業管理服務。

2.甲方有權監督乙方和丙方的服務質量和效率。

3.甲方有權要求乙方和丙方就物業管理服務中的問題進行整改。

4.甲方有權在必要時解除本合同。

六、乙方的責任

1.乙方應保證物業管理服務的質量和效率，確保業主的生活環境舒適、安全。

2.乙方應定期向甲方報告物業管理服務情況，接受甲方的監督。

3.乙方應按照國家有關法律法規和物業管理規定，合理收取物業管理服務費用。

七、丙方的責任

1.丙方應按照合同約定，協助乙方完成物業管理服務工作。

2.丙方應保證提供的服務符合國家有關法律法規和物業管理規定。

3.丙方應定期向甲方報告工作進展，接受甲方的監督。

八、違約責任

1.乙方和丙方違反本合同約定，未按照約定提供服務或未履行管理職責的，甲方有權要求乙方和丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.甲方違反本合同約定，未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.甲方提供的物業資料清單；

2.乙方制定的物業管理規章制度；

3.雙方協商確定的物業管理服務費用收取標準、方式及時間等相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業管理服務的專業性和效率，確保甲方權益得到充分保障。通過引入第三方服務機構，甲方可以更有效地監督和管理乙方，提高物業管理服務的質量。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業項目的業主，有權對物業管理服務進行監督和指導。甲方的主導地位有助于確保物業管理服務的質量和效率，維護業主的合法權益，提升物業項目的整體價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為南昌市__________物業項目的業主，乙方（以下簡稱“乙方”）為該物業項目的物業管理公司，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方物業服務顧問公司。鑒于乙方在物業管理服務中的核心地位及丙方提供的專業咨詢服務，為明確各方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、物業范圍

1.本合同所指物業范圍為甲方所有建筑物及其附屬設施，包括但不限于：

（1）建筑物本體及附屬設施；

（2）物業管理區域內道路、綠地、公共設施等；

（3）物業管理區域內停車場、地下車庫等；

（4）物業管理區域內其他附屬設施。

二、服務內容

1.乙方應按照國家有關法律法規、物業管理規定和甲方要求，對物業進行以下服務：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、養護、維修等工作；

（2）物業管理區域內公共設施的維護、保養、更換等工作；

（3）物業管理區域內停車場的管理、維護、收費等工作；

（4）物業管理區域內安全、消防、監控等設施的管理、維護、巡查等工作；

（5）物業管理區域內業主投訴、建議的處理；

（6）物業管理區域內其他相關工作。

2.丙方應提供以下專業咨詢服務：

（1）協助乙方制定物業管理規章制度；

（2）對乙方的人員進行專業培訓；

（3）定期對乙方的服務質量進行評估；

（4）提供市場調研和競爭分析；

（5）丙方認為必要的其他咨詢服務。

三、服務期限

1.本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方和丙方應按照合同約定，在服務期限內，全面履行本合同約定的各項義務。

四、服務費用

1.乙方按照國家有關法律法規和物業管理規定，收取物業管理服務費用。

2.丙方提供的服務費用由甲方另行支付。

五、乙方的權益

1.乙方有權要求甲方按時支付物業管理服務費用。

2.乙方有權要求丙方按照約定提供專業咨詢服務。

3.乙方有權在丙方提供的服務不符合要求時，要求丙方進行整改或更換。

4.乙方有權根據丙方的咨詢服務，調整物業管理服務策略。

六、甲方的責任

1.甲方應按時支付乙方物業管理服務費用。

2.甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協助。

3.甲方應遵守物業管理規章制度，維護物業管理秩序。

七、丙方的責任

1.丙方應按照合同約定，提供專業的物業服務咨詢服務。

2.丙方應確保其提供的服務符合國家有關法律法規和物業管理規定。

3.丙方應定期向乙方報告工作進展，接受乙方的監督。

八、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.乙方和丙方違反本合同約定，未按照約定提供服務或未履行管理職責的，甲方有權要求乙方和丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.甲方提供的物業資料清單；

2.乙方制定的物業管理規章制度；

3.雙方協商確定的物業管理服務費用收取標準、方式及時間等相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業管理公司，是物業管理服務的核心執行者。通過引入丙方作為專業