農村房屋互換合同協議合同編號：__________甲方（房屋互換一方）：身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________乙方（房屋互換另一方）：身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________第一條房屋互換的基本情況1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋所有權證編號為__________，房屋建筑面積為____平方米，房屋性質為______。1.2乙方擁有的房屋位于__________，房屋所有權證編號為__________，房屋建筑面積為____平方米，房屋性質為______。第二條房屋互換的條件2.1甲方和乙方確認，雙方所擁有的房屋均不存在權屬爭議、租賃合同、抵押權、查封等情況。2.2甲方和乙方確認，雙方所擁有的房屋均符合國家有關法律法規規定的互換條件。2.3甲方和乙方確認，雙方所擁有的房屋互換后，各自承擔原有房屋的債務、維修等責任。第三條房屋互換的程序3.1雙方應當在互換房屋前，共同委托有資質的評估機構對各自擁有的房屋進行評估，并按照評估結果確定互換房屋的價值。3.2雙方應當在評估結果確定后____個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋互換手續。3.3雙方應當在辦理房屋互換手續過程中，提供各自所需的身份證明、房屋所有權證等相關材料。第四條房屋互換后的產權歸屬4.1甲方和乙方確認，在房屋互換后，各自擁有的房屋產權歸各自所有。4.2甲方和乙方應當在辦理房屋互換手續后，及時辦理房屋所有權證的變更手續。第五條房屋互換后的使用及維修責任5.1甲方和乙方確認，在房屋互換后，各自承擔原有房屋的使用及維修責任。5.2甲方和乙方應當在互換房屋后，共同對房屋進行必要的檢查和維護，確保房屋的安全使用。第六條違約責任6.1如果任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，違約方應當承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為互換房屋價值的______%。6.2如果任何一方因自身原因導致房屋互換手續無法辦理，應當承擔由此產生的全部費用。第七條爭議解決7.1如果在履行本合同過程中發生爭議，雙方應當通過友好協商解決。7.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人，且提供的身份證件等信息真實有效。2.房屋權屬清晰：甲方和乙方應保證所互換的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權或查封等情況。3.評估與價值確認：雙方應共同委托有資質的評估機構進行房屋價值評估，并依據評估結果確定互換房屋的價值。4.程序合規：雙方應按照法定程序辦理房屋互換手續，包括但不限于向房地產管理部門申請辦理相關手續。5.產權變更：房屋互換后，雙方應及時辦理房屋所有權證的變更手續，以明確產權歸屬。6.使用與維修責任：雙方應明確各自在互換后房屋的使用及維修責任，避免日后產生糾紛。解決辦法：1.協商解決：如遇合同履行中的爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：若協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：完全民事行為能力：指個人能夠獨立進行民事活動，并承擔相應的法律責任的能力。權屬糾紛：指關于財產權利歸屬的爭議，如房屋所有權爭議。抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。查封：指法院或者其他有權機關對被執行人的財產采取的一種限制措施，防止被執行人轉移或者處分財產。評估機構：指依法設立，具有資質從事資產評估業務的機構。法定程序：指法律規定的辦理某項事務必須遵循的步驟和方式。訴訟：指當事人依法向法院提出訴訟請求，由法院審理并作出判決的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.遠親之間的房屋互換：補充條款：考慮到雙方是遠親，為了更加和睦相處，可以增加一條關于雙方在互換房屋后，應保持友好互助的關系，并在可能的情況下互相幫助處理房屋相關事宜。2.為了孩子教育而進行的房屋互換：3.老年人在養老社區間的房屋互換：補充條款：由于老年人可能對居住環境有特殊需求，可以增加一條關于互換后，雙方應尊重對方的居住習慣，并保持居住環境的安寧。房屋所有權證復印件：這個是證明房屋歸屬的重要文件，我們得留個備份。身份證復印件：大家得證明一下自己是誰，畢竟簽名的是你本人嘛。評估報告：這個是評估機構出的，得留著，證明我們互換的房屋是公平合理的?；Q房屋的平