房地產買賣合同（中英版）合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________第一條房地產描述1.2房地產的面積、用途、建筑結構、產權狀況等詳見附件一。第二條交易價格2.2買方應于本合同簽訂之日起______日內，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將房地產交付給買方，并辦理完畢過戶手續。3.2過戶費用由______方承擔。第四條權利與義務4.1賣方保證其對房地產擁有合法的所有權，并保證房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。4.2買方在簽訂本合同前，已充分了解房地產的實際情況，自愿承擔購買房地產后的一切風險。4.3雙方應按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違反本合同，應承擔相應的違約責任。第五條違約責任5.1如果賣方未能按照本合同的約定將房地產交付給買方，或未能辦理完畢過戶手續，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的______%。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付交易價格，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的______%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：見證人（如有）：簽訂日期：______年______月______日RealEstateSaleContract(Chinese-EnglishVersion)ContractNumber:__________ThisRealEstateSaleContract(hereinafterreferredtoas"thisContract")isenteredintoon__________,betweenthefollowingtwoparties:Seller(hereinafterreferredtoas"Seller"):Name:__________Address:__________LegalRepresentative/PersoninCharge:__________ContactNumber:__________Buyer(hereinafterreferredtoas"Buyer"):Name:__________Address:__________LegalRepresentative/PersoninCharge:__________ContactNumber:__________WhereastheSelleristhelegalowneroftheaforementionedrealestate,willingtoselltherealestatetotheBuyer;andtheBuyeriswillingtopurchasetherealestate,bothparties,inthespiritofequality,voluntariness,andgoodfth,havereachedthefollowingtermsthroughfriendlynegotiation:Article1DescriptionofRealEstate1.1Therealestateislocatedat__________,withthespecificaddressbeing__________,includingthehouse,itsancillaryfacilities,landuserights,andrelatedrightsandinterests(hereinafterreferredtoas"realestate").1.2Thearea,use,buildingstructure,ownershipstatus,etc.oftherealestatearedetledinAttachment1.Article2PurchasePrice2.1TheBuyeragreestopurchasetheaforementionedrealestateforthesumofRMB________(incapitalletters:___________________________only).2.2TheBuyershall,within________daysfromthedateofsigningthisContract,paythepurchasepricetotheSeller'sdesignatedaccount.Article3DeliveryandTransfer3.1TheSellershall,within________daysfromthedateofsigningthisContract,delivertherealestatetotheBuyerandpletethetransferformalities.3.2Thetransferfeesshallbebornethe________party.Article4RightsandObligations4.1TheSellerguaranteesthathe/shehaslegalownershipoftherealestateandensuresthattherealestatehasnoownershipdisputes,leasecontracts,mortgages,seizures,oranylegaldefects.4.2TheBuyer,beforesigningthisContract,hasfullyunderstoodtheactualsituationoftherealestateandvoluntarilyassumesallrisksafterpurchasingtherealestate.4.3BothpartiesshallperformtheirrespectiverightsandobligationsasagreedinthisContract,andincaseofbreachofthisContractoneparty,suchpartyshallbearthecorrespondingliabilityforbreachofcontract.Article5LiabilityforBreachofContract5.1IftheSellerflstodelivertherealestatetotheBuyerorpletethetransferformalitiesasagreedinthisContract,theBuyerhastherighttoterminatethisContractandrequiretheSellertopayapenalty,whichshallbe________%ofthepurchasepriceofthisContract.5.2IftheBuyerflstopaythepurchasepriceasagreedinthisContract,theSellerhastherighttoterminatethisContractandrequiretheBuyertopayapenalty,whichshallbe________%ofthepurchasepriceofthisContract.Article6DisputeResolution6.1DisputesarisingfromtheperformanceofthisContractshallberesolvedfirstthroughfriendlynegotiation;ifthenegotiationfls,eitherpartyhastherighttofilealawsuitwiththePeople'sCourtofthelocationoftherealestate.Article7OtherAgreements7.1ThisContractisintwocopies,witheachpartyholdingonecopy.7.2ThisContractshalltakeeffectfromthedateofsigning(orstamping)bothparties.Seller(Seal):Buyer(Seal):Witness(ifany):DateofSigning:__________,__________（EndofContract）注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.房地產描述：詳細記錄房地產的位置、面積、用途等信息，確保房地產的描述準確無誤。3.交易價格：明確雙方協商確定的房地產交易價格，并確保金額正確無誤。4.交付及過戶：約定房地產的交付和過戶時間，以及過戶費用的承擔方。5.權利與義務：明確雙方在交易過程中的權利和義務，包括賣方對房地產所有權的保證和買方對房地產現狀的了解。6.違約責任：規定違約方的責任和違約金的計算方式。7.爭議解決：確定解決合同爭議的方式和地點。8.其他約定：包括合同的副本數量、生效時間等。解決辦法：1.違約：如發生違約，違約方應按照合同約定的違約金支付方式承擔相應的責任。2.爭議：通過友好協商解決，協商不成時，可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.賣方（Seller）：合同中出售房地產的一方。3.買方（Buyer）：合同中購買房地產的一方。4.所有權（Ownership）：指對物品擁有完全的使用、處置、收益等權利。5.過戶（Transfer）：將房地產的所有權從賣方轉移至買方的法律行為。6.違約（BreachofContract）：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定的行為。7.違約金（LiquidatedDamages）：雙方預先約定，在違約情況下違約方應支付的賠償金。8.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同執行過程中，解決雙方因合同條款產生的爭議的方法。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產房產買賣補充條款：考慮到遺產房產可能涉及繼承人之間的權益分配，雙方同意在合同履行前，賣方應提供合法有效的繼承權證明文件，包括但不限于法院繼承判決書、遺囑公證書等。2.應用場合：跨國房產交易補充條款：鑒于買方可能身處海外，雙方同意通過電子郵件或國際快遞方式交換合同文件，且買方應承擔因跨國交易而產生的額外稅費和手續費。3.應用場合：共有產權房產買賣補充條款：若房地產為共有產權，賣方應確保所有共有權人同意出售，并提供共有權人同意出售的書面文件。買方在簽訂合同前有權查閱所有共有權人的身份證明和同意文件。4.應用場合：投資用途房產購買補充條款：買方明確