版房屋買賣合同范本大全合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：__________二、房屋買賣價格2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋價款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、其他方式）。三、交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。3.2乙方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%。3.3乙方應在房屋總價款支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提交辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)材料。四、乙方權(quán)益4.1乙方享有該房屋的完全使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。五、甲方權(quán)益5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋總價款。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行房屋交付及過戶手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付房屋總價款的____%作為違約金。6.3如乙方未按約定時間支付房屋總價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付房屋總價款的____%作為違約金。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.基本信息填寫：雙方應準確填寫各自的身份證號碼、地址等信息，以便于身份驗證和聯(lián)系。3.房屋基本情況：詳細描述房屋的地址、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和面積，以及提供產(chǎn)權(quán)證書編號。4.買賣價格和支付方式：明確房屋總價款及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時間節(jié)點，以及乙方支付款項的時間。6.權(quán)益保障：明確雙方在合同中的權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。7.違約責任：明確違約責任和違約金計算方式，以約束雙方遵守合同。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：如發(fā)生違約，守約方可以要求違約方支付違約金，或按合同約定采取其他補救措施。2.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.所有權(quán)：指對物品擁有完全的使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。4.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的賠償金。5.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的條件開始發(fā)生法律效力。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.訴訟：指將糾紛提交給法院，通過法院審理判決來解決爭議的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.家庭遺產(chǎn)分配：特殊場合說明：比如父母去世后，兄弟姐妹之間協(xié)商出售共同繼承的房產(chǎn)。補充條款：考慮到家庭成員間的關(guān)系，可以在合同中增加一條關(guān)于遺產(chǎn)分配的協(xié)議，比如：“本合同簽訂后，乙方應按照甲乙雙方協(xié)商一致的遺產(chǎn)分配方案，將房屋出售所得款項按比例分配給各繼承人。”2.投資房產(chǎn)交易：特殊場合說明：投資者購買房產(chǎn)用于出租或轉(zhuǎn)手獲利。補充條款：可以加入關(guān)于房屋維護和租金分配的條款，例如：“甲方保證房屋在交付時不存在任何結(jié)構(gòu)性問題，乙方有權(quán)在購買后進行必要的維修和改造，改造費用由乙方承擔，但不得改變房屋的基本結(jié)構(gòu)。”3.跨國房產(chǎn)交易：特殊場合說明：海外華人購買國內(nèi)房產(chǎn)，或國內(nèi)買家購買國外房產(chǎn)。補充條款：考慮到時差和語言問題，可以增加一條關(guān)于溝通和交流的條款，例如：“甲乙雙方應保持有效的溝通，對于合同執(zhí)行中的重要事宜，應通過電子郵件或書面形式確認，以免因溝通不暢導致誤解。”4.共有產(chǎn)權(quán)房買賣：特殊場合說明：涉及多個共有產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣。補充條款：可以增加關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)人同意的條款，例如：“甲方保證已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的同意，并已獲得必要的授權(quán)和同意書，以進行本次房屋買賣。”合同所需的附件