城鄉結合部私人住宅建設承建合同合同編號：__________地址：________________________聯系電話：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方為住宅建設項目的所有人，乙方為具備相應資質的承建單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方承建私人住宅事宜，達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質：__________1.4項目規模：__________第二條工程內容與質量要求2.1工程內容：乙方按照甲方提供的施工圖紙及工程規范，完成住宅建設項目的土建、安裝、裝修等全部工程內容。2.2質量要求：乙方必須按照國家相關法律法規、行業標準和甲方提供的施工圖紙及工程規范要求，確保工程質量和安全。第三條工程進度與付款3.1工程進度：乙方應按照甲方提供的施工計劃，按時完成各階段工程任務。具體進度計劃雙方協商確定。（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到80%時，甲方支付合同總價款的30%；（4）工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%；（5）質保期結束后，甲方支付合同總價款的10%。3.3付款條件：乙方在收到甲方付款通知后，應在5個工作日內向甲方開具相應金額的正規發票。第四條工程變更與索賠4.1工程變更：如甲方提出工程變更，乙方應按照甲方的要求進行修改，并簽訂書面變更協議。工程變更涉及的費用，雙方協商解決。4.2索賠：如因乙方原因導致工程延期或質量問題，乙方應承擔相應的違約責任。如因甲方原因導致工程延期，甲方應承擔相應的違約責任。第五條工程驗收與保修5.1工程驗收：工程完成后，乙方應向甲方提交工程驗收報告。甲方應在收到報告后15個工作日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽訂工程驗收合格證書。5.2保修：乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對工程進行保修。保修期限為工程驗收合格之日起______年。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方未能按照約定時間支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。6.2乙方違約：如乙方未能按照約定時間完成工程或工程質量不符合要求，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細注明甲乙雙方的名稱、地址和聯系方式，以確保合同義務和權利的明確履行主體。2.工程內容與質量要求：合同中應具體描述工程的范圍、標準和質量要求，避免因模糊不清而產生的爭議。3.工程進度與付款：合同中應詳細規定工程進度計劃、付款方式和付款條件，以及發票開具的要求，確保雙方的財務權益。4.工程變更與索賠：合同中應包含工程變更的處理流程和索賠條款，以應對施工過程中的不確定性。5.工程驗收與保修：合同中應明確工程驗收的標準和流程，以及保修期限和責任，保障住宅的質量和后期維護。6.違約責任：合同中應規定違約責任的具體條款，包括違約金、賠償損失等，以約束雙方履行合同。7.爭議解決：合同中應規定爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，為可能的爭議提供解決途徑。解決辦法：對于合同履行中的任何爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，可以根據合同中約定的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，向相關機構提出申請。在爭議解決過程中，應保存好所有與合同履行相關的文件和證據，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體：參與合同關系的各方當事人，如本合同中的甲方（住宅所有人）和乙方（承建單位）。預付款：甲方在合同簽訂后預先支付給乙方的部分款項，通常用于乙方啟動工程。違約責任：當合同一方未能履行合同義務時，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。工程驗收：對完成的工程進行質量、安全等方面的檢查，以確認工程是否符合合同要求。保修期限：承建方在工程交付后，對工程質量問題提供修復服務的期限。爭議解決：當合同雙方對合同履行產生分歧時，采取的解決爭議的方法，如協商、調解、仲裁或訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：當住宅建設項目位于城鄉結合部，涉及環境保護和生態平衡時。遵循當地環保法規，確保施工過程中不對周邊環境造成損害；工程結束后，乙方需對施工場地進行綠化和生態修復。2.應用場合：若甲方為老年人或殘疾人士，需要特別關注住宅的無障礙設計和安全設施。補充條款：為確保甲方居住安全與舒適，雙方約定：乙方需按照無障礙設計標準進行施工，確保住宅內部和周邊環境的無障礙通行；乙方應安裝必要的輔助設施，如扶手、坡道等。3.應用場合：當甲方希望住宅具有智能家居系統時。補充條款：為了滿足甲方對智能家居的需求，雙方商定：乙方負責安裝智能家居系統，包括但不限于安防監控、智能照明等；乙方需提供智能家居系統的使用培訓，確保甲方能夠熟練操作。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.乙方營業執照和資質證書復印件3.施工圖紙和技術規范4.工程預算書5.工程進度計劃表6.質量驗收標準7.付款計劃表8.環保評估報告（如有）9.無障礙設計標準文件（如有）10.智能家居系統安裝和操作說明書（如有）嘿，咱們得聊聊這個城鄉結合部的住宅建設項目。考慮到這個地方的特殊性，咱們得加幾個小條款，確保大家住得舒心，也保護環境。比如啊，如果這附近生態環境很重要，那咱們施工的時候可得小心翼翼的，結束后還得把地方恢復原狀，種樹種草的，讓大自然開心。再比如，如果你是長輩或者有特殊需要，咱們得讓這個家特別適合你，無障礙通道、扶手啥的都不能少，保證你住得安全