購房預(yù)訂合同合同編號：__________甲方（預(yù)訂方）：全稱：________________________法人：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（出賣方）：全稱：________________________法人：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/路/鎮(zhèn)）__________號，棟號為__________，單元號為__________，室號為__________。1.2房屋建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e為____平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房屋性質(zhì)為______（商品房/限價房/其他）。第二條預(yù)訂房款及支付方式2.1甲方預(yù)訂該房屋的總房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方支付預(yù)訂房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年__月__日前支付至乙方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1乙方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給甲方，并保證房屋符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方在收到乙方交付的房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。如甲方對房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改，直至甲方驗收合格。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的付款方式支付預(yù)訂房款；（2）甲方有權(quán)按照乙方提供的房屋交付條件驗收房屋；（3）甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付預(yù)訂房款；（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋交付條件驗收房屋；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設(shè)施。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的付款方式收取預(yù)訂房款；（2）乙方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付時間及交付條件交付房屋；（2）乙方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為預(yù)訂房款的____%。5.2甲方未按照本合同約定的付款方式支付預(yù)訂房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的房屋交付時間及交付條件交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（預(yù)訂方）：________________________乙方（出賣方）：________________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解與乙方一致。2.核實合同中的房屋信息，包括房屋位置、面積、用途等，確保與實際情況相符。3.明確房款支付方式及時間節(jié)點，確保按照約定及時支付首付款及余款。4.了解房屋交付及驗收流程，確保交付的房屋符合約定條件。5.注意合同中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的約定，履行自己的義務(wù)，維護自己的權(quán)利。6.關(guān)注違約責(zé)任條款，了解違約的后果及違約金計算方式。7.了解爭議解決方式，熟悉訴訟程序及法律適用。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，嘗試與乙方進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，以達(dá)成和解。3.訴訟：如調(diào)解無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為實現(xiàn)一定的目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預(yù)訂：指甲方為購買乙方房屋，提前支付一定金額，以保留購買權(quán)的民事法律行為。3.房屋交付：指乙方按照約定將房屋移交給甲方，使甲方取得房屋占有權(quán)的行為。4.驗收：指甲方對乙方交付的房屋進行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查，以確認(rèn)是否符合約定條件。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所受到的損失。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：考慮到甲方為首次購房，乙方應(yīng)提供全程購房咨詢服務(wù)，包括購房政策解讀、貸款咨詢、合同條款解釋等，以確保甲方能夠順利、安心地完成購房過程。2.應(yīng)用場合：甲方計劃購房用于投資出租。補充條款：甲方預(yù)訂的房屋如用于投資出租，乙方應(yīng)提供該房屋所在區(qū)域的租賃市場分析報告，并在房屋交付后協(xié)助甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。3.應(yīng)用場合：甲方家庭成員中包括老年人或殘疾人士。補充條款：乙方應(yīng)確保房屋設(shè)計符合無障礙通行標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付時提供必要的安全設(shè)施和改造建議，以適應(yīng)甲方家庭成員的特殊需求。4.應(yīng)用場合：甲方對房屋質(zhì)量有特別要求。補充條款：乙方應(yīng)提供房屋建筑質(zhì)量檢測報告，并在合同中明確承諾，房屋交付時必須達(dá)到甲方提出的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合要求。合同所需附件列表：1