西安市購(gòu)房貸款合同樣本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________聯(lián)系電話(huà)：________________姓名：____________________身份證號(hào)：______________住址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條貸款金額及用途1.2乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并按照甲方的要求提供相關(guān)購(gòu)房證明文件。第二條貸款期限及還款方式2.1本貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），直至還清全部貸款。（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），利息按照剩余本金計(jì)算，直至還清全部貸款。第三條利率及利息3.1本貸款利率為_(kāi)____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月利息為剩余本金×月利率。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及時(shí)足額償還貸款本息，逾期未還的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息。第四條擔(dān)保方式4.1乙方以其購(gòu)買(mǎi)的房屋為甲方提供抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付甲方保管。4.3抵押期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。第五條貸款發(fā)放及還款賬戶(hù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶(hù)。5.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照本合同約定的還款方式，將還款資金存入甲方指定的銀行賬戶(hù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定及時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方提供虛假資料、惡意逃避債務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更與終止7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。7.2本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及時(shí)足額償還貸款本息。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于追蹤和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用。3.貸款期限及還款方式：詳細(xì)規(guī)定貸款的期限和還款方式，包括等額本息或等額本金。4.利率及利息：明確貸款利率的確定方式和利息的計(jì)算方法。5.擔(dān)保方式：確立抵押擔(dān)保的具體細(xì)節(jié)，包括抵押物的登記和保管。6.貸款發(fā)放及還款賬戶(hù)：指定貸款發(fā)放和還款的銀行賬戶(hù)。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的法律責(zé)任和后果。8.合同的變更與終止：說(shuō)明合同變更和終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：提供爭(zhēng)議解決的途徑和方式。解決辦法：協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)嘿J款人（Lender）：提供貸款的一方，本合同中為甲方。借款人（Borrower）：接受貸款并承諾償還的一方，本合同中為乙方。抵押擔(dān)保（Mortgage）：借款人以其擁有的財(cái)產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保的一種方式。等額本息還款法（EqualPrincipalandInterestRepaymentMethod）：借款人每月償還固定金額的本息總和。等額本金還款法（EqualPrincipalRepaymentMethod）：借款人每月償還固定金額的本金，利息隨剩余本金減少而減少。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商和訴訟等。合同變更（ModificationofContract）：對(duì)已生效的合同內(nèi)容進(jìn)行修改。合同終止（TerminationofContract）：結(jié)束合同關(guān)系，停止合同義務(wù)的履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)貸款流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的貸款知識(shí)培訓(xùn)和咨詢(xún)服務(wù)，幫助乙方更好地理解合同條款和還款流程。2.場(chǎng)合：如果乙方因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)或其他原因，需要提前還款。補(bǔ)充條款：若乙方因特殊情況需要提前還款，甲方應(yīng)提供靈活的提前還款方案，包括提前還款的手續(xù)費(fèi)減免或利息退還等。3.場(chǎng)合：如果乙方是殘疾人士，需要額外的關(guān)懷和支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的特殊情況，提供更加便捷的服務(wù)，如設(shè)立綠色通道，簡(jiǎn)化辦理流程，并在還款安排上給予適當(dāng)?shù)膶捪蕖?.場(chǎng)合：如果乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于即將開(kāi)發(fā)的區(qū)域，存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：甲方和乙方應(yīng)對(duì)房屋所在區(qū)域的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中約定