自建房施工分包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]一、合同雙方1.發(fā)包方：是指委托承包方進(jìn)行自建房施工的單位或個(gè)人，擁有對(duì)工程的監(jiān)督、管理和驗(yàn)收等權(quán)利。2.承包方：是指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)自建房施工任務(wù)的單位或個(gè)人，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力。二、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體自建房工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[自建房具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括房屋主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝修、屋面防水、水電安裝等全部自建房施工內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，層數(shù)[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總天數(shù)]天，如因不可抗力或發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可相應(yīng)順延工期。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證自建房工程質(zhì)量合格，符合安全、使用等要求。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期年限]年，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：根據(jù)工程預(yù)算及實(shí)際施工情況確定，總價(jià)為[具體工程價(jià)款金額]元。2.支付方式：采用分段支付的方式，工程進(jìn)度款按以下節(jié)點(diǎn)支付：基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后，支付工程價(jià)款的[具體比例1]%；主體結(jié)構(gòu)完成并驗(yàn)收合格后，支付工程價(jià)款的[具體比例2]%；內(nèi)外墻裝修完成并驗(yàn)收合格后，支付工程價(jià)款的[具體比例3]%；水電安裝完成并驗(yàn)收合格后，支付工程價(jià)款的[具體比例4]%；工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程價(jià)款的[具體比例5]%，剩余[具體比例6]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清。3.工程進(jìn)度款支付：承包方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前[具體提前天數(shù)]天向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，按照約定的支付方式支付工程進(jìn)度款。4.竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)在[具體竣工結(jié)算期限]天內(nèi)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后[具體審核期限]天內(nèi)完成審核，如雙方對(duì)竣工結(jié)算存在爭(zhēng)議，應(yīng)委托有資質(zhì)的第三方進(jìn)行造價(jià)鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。六、雙方責(zé)任及義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任及義務(wù)：提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件；按時(shí)支付工程價(jià)款；協(xié)助承包方辦理相關(guān)施工手續(xù)；對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.承包方責(zé)任及義務(wù)：嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量；編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)發(fā)包方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行；遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，保證施工安全；負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的垃圾清運(yùn)和環(huán)境保護(hù)工作；接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。七、工程變更1.變更范圍：包括工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程標(biāo)準(zhǔn)變更等。2.變更程序：發(fā)包方提出工程變更要求，應(yīng)書(shū)面通知承包方，承包方應(yīng)在接到通知后[具體回復(fù)期限]天內(nèi)提出變更方案和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)發(fā)包方審核同意后實(shí)施。如因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款。3.變更價(jià)款：變更價(jià)款的確定原則為按照實(shí)際發(fā)生的工程量和合同約定的單價(jià)計(jì)算，如合同中未約定單價(jià)，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格或有資質(zhì)的第三方造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果確定。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[具體驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.結(jié)算程序：按照本合同第五條第四款的規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算。3.結(jié)算價(jià)款：結(jié)算價(jià)款為工程價(jià)款扣除已支付的工程進(jìn)度款和質(zhì)保金后的余額，如存在工程變更，應(yīng)按照變更價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：未按照約定支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體違約金比例]%向承包方支付違約金；未按照約定提供施工所需條件或協(xié)助辦理施工手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失；無(wú)故拖延驗(yàn)收或提出不合理驗(yàn)收要求的，應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照工程價(jià)款的[具體違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)]天，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)按照工程價(jià)款的[具體違約金比例]%向發(fā)包方支付違約金，并賠償發(fā)包方因此造成的損失；未按照約定做好安全防護(hù)措施或造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任；未經(jīng)發(fā)包方同意擅自變更工程設(shè)計(jì)或工程量的，應(yīng)承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，由工程所在地的人民法院管轄。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：____________________法定代表人（