存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣(mài)方：[賣(mài)方公司名稱(chēng)]，地址：[賣(mài)方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]，法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]。2.買(mǎi)方：[買(mǎi)方公司名稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)方公司地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]，法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號(hào)，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型，如三室兩廳一衛(wèi)等]，格局合理，采光良好。3.房屋裝修情況：房屋為[具體裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，裝修風(fēng)格獨(dú)特，家具家電齊全，可直接入住。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)總價(jià)]）。2.付款時(shí)間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。買(mǎi)方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向賣(mài)方支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)具體金額]）。剩余房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)具體金額]），應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)付清。買(mǎi)方應(yīng)將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]。四、交付及過(guò)戶(hù)1.房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，水、電、氣、通訊等費(fèi)用已結(jié)清。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。雙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)及抵押情況1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：賣(mài)方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租等。賣(mài)方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件。2.抵押情況及解除：若房屋存在抵押情況，賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵押解除，并將相關(guān)證明文件提交給買(mǎi)方。若因賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)過(guò)戶(hù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)立即退還買(mǎi)方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買(mǎi)方支付違約金。若賣(mài)方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封、抵押等情況，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)立即退還買(mǎi)方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買(mǎi)方支付違約金。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)因此造成的損失。若賣(mài)方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣(mài)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向賣(mài)方支付違約金。若買(mǎi)方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，提供虛假資料或拒絕配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)因此造成的損失。若買(mǎi)方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：房屋所在地的人民法院。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。主體蓋章簽字部分：賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂