升偉·新意境跨年度廣告創意提議案Bell

貝爾地產機構06-11-06新意境·新生活前言1個月來，貝爾地產機構認真積極的配合升偉集團策劃部，完成了升偉·新意境秋交會系列推廣的設計工作。為更好的促進雙方的長期合作關系。我們在逐漸深入了解本項目和市場環境的基礎上，擬訂本此提案。對升偉·新意境跨年度的廣告傳播進行了定位策劃和創意表現，希望拋磚引玉，為2007年本項目的成功推廣找出主題方向。目錄NO.1________策略分析NO.2________廣告定位NO.3________平面創意NO.6________后續NO.1_策略分析廣告目標升偉·新意境自2006年初入市推廣至今，主要經歷了4月2日放號，4月23日開盤，春交會，秋交會幾個重大營銷接點，在以往的推廣中，每個接點的推廣效果如何，我們暫不評估。需要明確的是，在以后的廣告推廣中，我們要實現以下2個目標：■提升品牌形象、提高關注度（高度）■挖掘潛在客戶、增強購買力（精度）怎樣提高關注度？策略出發點一句好的廣告語一個獨特的品牌形象一系列精致的廣告畫面一次成功的新聞抄作一場新穎的促銷活動…都可以吸引受眾的目光，贏得市場關注。本次提案的重點，是要為項目策劃廣告定位和主題語，并提供一套創意平面作品加深并提升項目的“高品質、高性價比”品牌印象。NO.2_廣告定位廣告定位分析升偉·新意境原有的產品定位是：“雙公園品質生活區”廣告主題語是：“高性價比領舞冉家壩”這樣的定位是否準確、獨特，是否能很好的概括項目的核心價值？讓我們先來看看本項目的SWOT分析優勢/STRENGTH區位：比鄰北部富人區，距機場，觀音橋、沙坪壩商圈不到15分鐘車程景觀：雙公園，高綠化率建筑：高層低密度純美住宅配套：金島、龍湖兩大片區集成配套劣勢/WEAKNESS交通：由于龍山大道和松石大道尚未全面貫通，交通條件尚不成熟推廣：前期的廣告推廣力度和精度都不夠;主題不統一，與案名及Logo脫節；沒有真正樹立高性價比的品牌形象。機會/OPPORTUNITY前景廣闊：中央居住區、中央商務區、中央政務區三大中心帶動潛力巨大：政策引導，人口增長，拆遷移民等帶來的龐大市場威脅/THREAT競爭：區域內產品同質、分流情況嚴重品牌：周邊知名開發商、明星樓盤眾多，影響了企業和項目品牌的號召力SWOT小結“利用優勢、把握機會”是廣告定位的基本要點，升偉·新意境的核心價值將始終明確為：雙公園純居住低密度廣告定位“雙公園·自然城”23萬平米大自然純美建筑群凝集核心價值的新品牌形象定位釋義當文明與原始的背道而馳，令城市與自然的永結交好，成為這一代人難以企求的奢望與自然為伍的夢想，漸行漸遠…所幸，在北部版圖的中心腹地，這片23萬平方米的大自然純美建筑群4萬平米市政休閑公園，5萬平米中庭景觀公園實現你對生活的理想升偉·新意境雙公園·自然城NO.3_創意表現創意發想升偉·新意境新意境意境創意出發點將從前期產品價值推廣轉到營造生活夢想，圍繞“新意境”案名，表現“意境、心境”將本項目的品牌形象提升到一個新的高度….創意發想意境空間創造體驗體會想像感悟刻畫描繪升偉·新意境生活超越想像主題廣告語分廣告語：想象一種自然可以用“雙公園”（公園篇）想象一種建筑可以用“純居住”（建筑篇）想象一種空間可以用“低密度”（規劃篇）平面作品展示NO.4_后續怎樣增強購買力？營銷突破點目標客戶群在哪里？他們有哪些特征？他們購房置業的價值取向是什么？通過哪些渠道可以讓他們知道、了解產品的核心價值？我們將采用怎樣的營銷推廣手段吸引他們，打動他們購房？…

…以上是擬訂“新營銷、新傳播”策略時，需要解決的問題，如果雙方有機會長期合作，我們將在了解本項目2007年度營銷計劃的基礎上，在下一次提案中全面擬交。綜述坦城的說，要引爆市場關注度，凝集強大的購買力，還需要更具體、更詳細、更創新的策略，將品牌、營銷、廣告手段緊密結合，同步運用，才能實現。本案只是對跨年度廣告的表現手法提供一套思路，希望借此引導我們對項目、對推廣更密切、更深入的溝通，為明年的成功營銷奠定基礎。Thanks!BellAdvertisingCo,Ltd.9、春去春又回，新桃換舊符。在那桃花盛開的地方，在這醉人芬芳的季節，愿你生活像春天一樣陽光，心情像桃花一樣美麗，日子像桃子一樣甜蜜。3月-253月-25Sunday,March2,202510、人的志向通常和他們的能力成正比例。18:33:4318:33:4318:333/2/20256:33:43PM11、夫學須志也，才須學也，非學無以廣才，非志無以成學。3月-2518:33:4318:33Mar-2502-Mar-2512、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。18:33:4318:33:4318:33Sunday,March2,202513、志不立，天下無可成之事。3月-253月-2518:33:4318:33:43March2,202514、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfI'dgonealone,Icouldn'thaveseennearlyasmuch,becauseIwouldn'thaveknownmywayabout.。02三月20256:33:43下午18:33:433月-2515、會當凌絕頂，一覽眾山小。三月256:33下午3月-2518:33March2,202516、如果一個人不知道他要駛向哪頭