出售臨街套房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨街套房（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2標的物產權清晰，無任何權屬爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項在甲方將標的物交付乙方使用前一次性支付。

三、交付及使用

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付乙方使用。

3.2乙方在接收標的物時，應檢查房屋的完好情況，如有損壞，應在接收時向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以修復。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理標的物的產權轉移手續。

4.2乙方在辦理產權轉移手續過程中，應依法承擔相應的稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.2若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的物所有權證明文件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨街套房（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，為保障甲方的權益，第三方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2標的物產權清晰，無任何權屬爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項在甲方將標的物交付乙方使用前一次性支付。

三、第三方擔保責任

3.1第三方保證在乙方未按約定支付剩余款項的情況下，承擔連帶責任，代為支付乙方應支付的款項。

3.2第三方擔保期限自合同簽訂之日起至乙方完成全部款項支付之日止。

四、交付及使用

4.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付乙方使用。

4.2乙方在接收標的物時，應檢查房屋的完好情況，如有損壞，應在接收時向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以修復。

五、產權轉移及登記

5.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理標的物的產權轉移手續。

5.2乙方在辦理產權轉移手續過程中，應依法承擔相應的稅費。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供信用證明或擔保。

6.2甲方有權在乙方未按約定支付款項的情況下，解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

7.2若乙方在合同履行過程中，因自身原因導致標的物受損，乙方應承擔修復費用。

7.3乙方不得將標的物出租、抵押或進行其他處分，未經甲方同意，不得改變標的物的用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的物所有權證明文件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.第三方擔保文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方能夠按照約定履行支付義務，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在合同中占據主導地位，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保交易過程中自身的權益得到充分保障，降低交易風險，實現資產的保值增值。

本合同在保障甲方權益的基礎上，引入第三方擔保機制，通過明確甲乙雙方的責權利，以及增加乙方的違約及限制條款，確保交易的安全性和穩定性。甲方的主導地位有助于維護自身的合法權益，實現交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房產（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，為滿足乙方的資金需求，第三方同意為乙方的購買行為提供融資支持，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2標的物產權清晰，無任何權屬爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，剩余款項由第三方提供融資支持。

三、第三方融資責任

3.1第三方負責向乙方提供不超過交易價格__________%的融資，用于支付剩余購房款。

3.2第三方融資利率為__________%，乙方應在合同約定的還款期限內還清全部融資款項及利息。

四、交付及使用

4.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的物交付乙方使用。

4.2乙方在接收標的物時，應檢查房屋的完好情況，如有損壞，應在接收時向甲方提出，甲方應在__________個工作日內予以修復。

五、產權轉移及登記

5.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理標的物的產權轉移手續。

5.2乙方在辦理產權轉移手續過程中，應依法承擔相應的稅費。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細信息和權屬證明。

6.2乙方有權在甲方未按約定時間交付標的物或存在權屬瑕疵時，解除合同并要求甲方承擔違約責任。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

7.2若甲方在合同履行過程中，因自身原因導致標的物受損，甲方應承擔修復費用。

7.3甲方不得在未經乙方同意的情況下，對標的物進行任何形式的處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的物所有權證明文件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.第三方融資協議

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，在合同中占據主導地位，通過增加自身的權利條款和利益條款，