北京租房合同范本填寫(xiě)第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及費(fèi)用

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

（1）水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等日常費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理費(fèi)；

（3）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，為保障租賃房屋的安全、維護(hù)房屋設(shè)施的正常使用，甲方委托丙方作為房屋管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理和維護(hù)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為房屋管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于：

（1）對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)；

（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，制止乙方違反本合同約定的行為；

（3）對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用范圍內(nèi)的檢查、維護(hù)和修繕；

（2）對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）在乙方違約的情況下，向甲方報(bào)告并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在租賃期間，享有以下權(quán)益：

（1）租金收益權(quán)，即甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金；

（2）房屋所有權(quán)，即甲方擁有租賃房屋的完全所有權(quán)；

（3）房屋使用收益權(quán)，即甲方有權(quán)使用租賃房屋的附屬設(shè)施。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在丙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對(duì)租賃房屋的維修和保養(yǎng)有優(yōu)先權(quán)。

五、乙方責(zé)任及限制

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方承擔(dān)以下限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式將租賃房屋用于非法活動(dòng)；

（2）乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的行為；

（3）乙方不得破壞租賃房屋的附屬設(shè)施，如損壞、擅自拆除或變更。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行房屋管理和維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丙方泄露甲方、乙方個(gè)人信息，造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)管理，確保租賃房屋的安全和正常使用，同時(shí)為甲方提供權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的租金收益、房屋所有權(quán)和使用收益，并確保甲方在違約情況下能夠維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（房屋管理服務(wù)提供方）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），為保障租賃房屋的維護(hù)和乙方的居住體驗(yàn)，甲方同意委托丙方提供專(zhuān)業(yè)的房屋管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為房屋管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和維修工作，包括但不限于：

（1）定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；

（2）及時(shí)處理租賃房屋內(nèi)的突發(fā)故障；

（3）確保租賃房屋的安全設(shè)施正常運(yùn)作。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；

（2）在乙方違反租賃合同條款時(shí)，有權(quán)向乙方提出警告或采取必要措施；

（3）在乙方同意的情況下，丙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)檢測(cè)或維修。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期間，享有以下權(quán)益：

（1）獲得一個(gè)安全、舒適、無(wú)障礙的居住環(huán)境；

（2）在租賃房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求丙方及時(shí)處理；

（3）在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，有權(quán)獲得房屋內(nèi)的個(gè)人物品。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（2）在丙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)，有權(quán)要求甲方更換服務(wù)提供方；

（3）在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合理使用的裝修和改造。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（2）提供租賃房屋的相關(guān)資料和證明；

（3）在乙方租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

5.2甲方承擔(dān)以下限制：

（1）不得隨意提高租金；

（2）不得無(wú)故解除租賃合同；

（3）不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的合法使用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還租金及違約金；

（2）甲方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行房屋管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方居住環(huán)境不達(dá)標(biāo)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）丙方泄露乙方個(gè)人信息，造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同