商業小區車庫使用權合同合同編號：__________甲方（車庫所有權人）：__________身份證號：________________乙方（車庫使用權人）：__________身份證號：________________第一條車庫基本信息1.1車庫位于__________商業小區，建筑面積為_______平方米，車庫編號為_______。1.2車庫交付日期：_______年_______月_______日。第二條車庫使用權2.1甲方同意將上述車庫的使用權轉讓給乙方，乙方在合同約定的使用期限內享有車庫的使用權。2.2乙方使用車庫時，應遵守國家法律法規、物業管理規定及小區管理制度，不得損害他人合法權益。第三條使用期限及費用3.1車庫使用權期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方支付車庫使用費共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。乙方應在合同簽訂之日起_______日內一次性支付完畢。3.3使用期滿后，如乙方需繼續使用車庫，應與甲方協商一致，并重新簽訂使用權合同。第四條權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方應保證車庫不存在任何權屬糾紛，甲方對車庫擁有完全的所有權。4.1.2甲方應確保車庫在使用期間符合國家法律法規及物業管理規定，不得存在安全隱患。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方有權在合同約定的使用期限內使用車庫，并按照甲方的要求合理使用。4.2.2乙方應按約定支付車庫使用費，不得拖欠。4.2.3乙方在使用車庫期間，應愛護車庫設施，不得隨意損壞，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。5.2乙方未按約定支付車庫使用費的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離車庫。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：甲方應確保車庫的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，以免影響乙方正常使用車庫。2.合同條款：合同中應詳細列明車庫的面積、位置、使用期限、費用、雙方的權利義務等關鍵信息，確保雙方權益。3.法律效力：合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方違反合同規定，都應承擔相應的法律責任。4.爭議解決：雙方在合同履行過程中若發生爭議，應優先選擇協商解決，協商不成的，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.協商：雙方在出現爭議時，應通過友好協商的方式尋求解決辦法。2.法律途徑：協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指對財產的所有權或其他物權歸屬產生的爭議。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。3.法律效力：指法律對合同內容予以認可和保護的程度，合同一旦具有法律效力，雙方都應嚴格遵守。4.民事訴訟：指合同當事人因合同糾紛而向人民法院提起的訴訟，通過司法程序解決爭議。5.協商解決：指雙方在自愿、平等的基礎上，通過友好商談達成一致意見，解決糾紛的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為小區內租戶，需臨時使用車庫。補充條款：考慮到乙方作為租戶可能僅為短期使用，雙方可約定一個較短的使用期限，例如：“若乙方為小區租戶，本合同的使用期限可為_______個月，自合同簽訂之日起計算。在使用期限到期前，乙方如需續租，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。”2.場合：乙方計劃將車庫用于商業用途，存放貨物或經營小型商店。補充條款：由于商業用途可能對車庫造成不同的使用需求，雙方應明確相關條款，例如：“若乙方將車庫用于商業用途，乙方需確保其用途符合相關法律法規及小區管理制度。乙方應向甲方提供相應的商業用途證明，并支付可能產生的額外管理費用。”3.場合：乙方為殘障人士，需要車庫方便出入。補充條款：考慮到殘障人士的特殊需求，雙方可以增加一些便利條件，例如：“若乙方為殘障人士，甲方應確保車庫入口及內部設施符合無障礙設計標準，以便乙方安全、便利地使用車庫。”合同所需附件列表：1.車庫產權證明：甲方需提供車庫的產權證書或相關證明文件。2.身份證明：甲乙雙方需提供有效的身份證復印件。3.車庫現狀說明：一份詳細描述車庫現狀的文件，包括車庫的結構、設施等。4.使用費支