農業科技園區土地使用合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：XX農業科技有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：XX縣人民政府

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

鑒于甲方擬在乙方所屬XX農業科技園區內投資建設農業科技項目，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，就甲方在XX農業科技園區內土地的使用事宜，達成如下協議：

一、合同目的：明確甲方在XX農業科技園區內土地的使用權，保障甲方項目建設的順利進行。

二、合同背景：甲方擬在XX農業科技園區內投資建設農業科技項目，乙方同意將園區內XX地塊出讓給甲方使用，用于項目建設。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定，按時足額支付土地使用權出讓金及相關稅費。

2.甲方應在合同約定的期限內，完成項目規劃設計，并提交乙方審批。

3.甲方在項目建設過程中，應遵守國家有關法律法規，確保項目建設安全、環保、質量符合國家標準。

4.甲方應按期完成項目建設，并取得相應的竣工驗收合格證明。

5.甲方在土地使用期限內，應合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

6.甲方應配合乙方進行土地使用情況監督檢查，及時報告項目進展情況。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，按時足額提供土地使用權，確保甲方項目建設順利進行。

2.乙方負責辦理土地使用權出讓手續，確保甲方獲得合法土地使用權。

3.乙方應對甲方在項目建設過程中遇到的問題給予協調和協助，保障甲方項目順利實施。

4.乙方應定期對甲方項目進行監督檢查，確保項目符合國家相關法律法規要求。

5.乙方應協助甲方辦理項目驗收手續，保障甲方項目順利投產。

6.乙方應保障甲方在土地使用期限內，享有合法土地使用權，不得擅自收回土地。

三、雙方權利：

1.甲方享有在合同約定的期限內，使用土地進行農業科技項目建設的權利。

2.甲方享有土地使用期滿后，優先續租的權利。

3.乙方享有對甲方項目建設進行監督檢查的權利。

4.乙方享有在甲方違約時，依法采取必要措施的權利。

四、雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定，按時足額支付土地使用權出讓金及相關稅費。

2.甲方有義務遵守國家法律法規，確保項目建設安全、環保、質量符合國家標準。

3.乙方有義務按時足額提供土地使用權，保障甲方項目建設順利進行。

4.乙方有義務協助甲方辦理項目驗收手續，保障甲方項目順利投產。

5.雙方有義務在合同履行過程中，相互配合，共同維護合同合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，甲方應向乙方支付土地使用權出讓金及項目配套設施建設費用，總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起十個工作日內，向乙方支付合同總金額的30%作為首付款，即人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。

2.土地使用權出讓金支付：甲方應在獲得土地使用權證后十個工作日內，向乙方支付剩余的土地使用權出讓金，即合同總金額的70%，即人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）。

3.項目配套設施建設費用支付：甲方應根據項目進度，分階段向乙方支付項目配套設施建設費用。具體支付計劃如下：

-項目立項審批通過后，甲方應向乙方支付項目配套設施建設費用的30%；

-項目主體結構封頂后，甲方應向乙方支付項目配套設施建設費用的30%；

-項目竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付項目配套設施建設費用的20%；

-項目正式投產運營后，甲方應向乙方支付項目配套設施建設費用的20%。

4.額外費用支付：如因政策調整、不可抗力等因素導致項目成本增加，甲方應根據實際情況，在項目成本增加后的十個工作日內，向乙方支付相應的額外費用。

5.付款條件：甲方支付款項時，應向乙方提供有效的付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、轉賬記錄等。

6.付款方式：甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付款項，具體賬戶信息由乙方在合同簽訂后提供。

三、財務結算：

1.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具相應的收款憑證。

2.雙方應在每個支付節點前，就支付金額及條件進行書面確認。

3.雙方應于每個支付節點后的十個工作日內，進行財務結算，確保雙方財務記錄的一致性。

四、違約責任：

1.如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日千分之五計算。

2.如乙方未按約定提供土地使用權，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的每日千分之五計算。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按合同約定支付款項，除應支付逾期付款違約金外，還應承擔因違約給乙方造成的直接經濟損失。

2.如甲方未按合同約定完成項目建設，導致項目延期，甲方應向乙方支付每日按合同總金額的千分之五計算的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.如乙方未按合同約定提供土地使用權，除應支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

4.如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免采取可能加劇爭議的行為。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的中外仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方提起訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起，該法院為有管轄權的人民法院。

五、其他

1.如因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，受影響方應在不可抗力事件發生后十五日內通知對方，并提供相關證明材料。

2.不可抗力事件持續超過六十日，任何一方均有權解除合同，并免除違約責任。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。任何補充協議均應與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方完成項目建設并取得竣工驗收合格證明之日止。合同期滿后，如甲方有意續租土地，雙方應另行協商簽訂續租合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；

d.因不可抗力導致合同無法履行；

e.法律法規規定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照約定進行財產清算，處理未完成事項。

五、通知

1.任何一方變更通知地址、聯系方式等，應在變更后的五個工作日內書面通知對方。

2.通知應以書面形式發送至對方提供的地址或聯系方式，自發出通知之日起五個工作日視為送達。

六、不可分割條款

本合同的各部分構成一個統一體，任何部分不得單獨解釋，且各部分之間相互補充。

七、合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、需求文檔

1.XX農業科技項目需求說明書

2.XX農業科技項目技術需求詳細清單

二、設計方案

1.XX農業科技項目總體設計方案

2.XX農業科技項目詳細施工圖設計

三、技術規格

1.XX農業科技項目主要設備技術規格

2.XX農業科技項目配套設施技術參數

四、各類證件復印件

1.XX農業科技有限公司營業執照復印件

2.XX農業科技有限公司法定代表人身份證明復印件

3.XX農業科技有限公司相關資質證書復印件

4.XX農業科技有限公司土地使用權證復印件

5.XX農業科技有限公司其他與項目相關的合法證件復印件

五、其他附件