甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度學區房租賃與子女入學服務合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與入學服務描述1.房源信息房源1：位于______，面積為______平方米，戶型為______。房源2（如有）：位于______，面積為______平方米，戶型為______。乙方提供的房源應符合國家相關法律法規和甲方特定的入學要求。2.服務內容乙方提供學區房租賃服務，包括但不限于房源尋找、租賃合同簽訂、租金代收代付等。乙方提供子女入學服務，包括但不限于入學政策咨詢、入學手續辦理、入學資料準備等。乙方保證所提供的服務符合國家相關政策和甲方的要求。二、租賃與入學服務費用1.租賃費用甲方需支付每月租金______元，租賃期限為______年。實際租賃費用以雙方最終簽訂的租賃合同為準。2.入學服務費用甲方需支付入學服務費用______元，包括但不限于政策咨詢、手續辦理等。實際入學服務費用以雙方最終簽訂的服務協議為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給甲方。甲方應在收到房屋后______個工作日內完成入住。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址），甲方應在指定時間內到達。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付租金，每逾期一日應向乙方支付______元違約金。甲方違反租賃合同約定，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任乙方未按時交付房屋，每逾期一日應向甲方支付______元違約金。乙方未按時提供入學服務或提供的服務不符合約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的學區房和入學服務進行檢驗和驗收，如發現不符合要求，有權拒收或要求乙方重新提供。有權根據子女入學情況和房屋租賃需求調整服務內容和費用，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的學區房和入學服務，并按照合同約定支付服務費用。為乙方提供服務提供必要的協助，如提供相關證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供學區房和入學服務。對甲方提供的與學區房和入學服務相關的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在提供服務前應對學區房和入學服務進行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到服務后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的學區房條件、入學服務內容以及國家相關政策和標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如提供其他房源或重新辦理入學手續等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房屋租賃和子女入學服務的進度，在乙方按照甲方要求提供服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有學區房和入學服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的學區房和入學服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于重新尋找房源或辦理入學手續的費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的學區房或入學服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的學區房或重新辦理入學手續，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房源信息、入學信息以及其他機密信息（包括但不限于租金、入學政策等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙