住房付款協議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營房地產開發、銷售、物業管理等業務。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事物業管理、維修、保養等服務。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

本合同范本為住房付款協議，是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）就住房買賣、租賃或服務提供等相關事宜達成的一致協議。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護住房市場秩序，保障雙方合法權益。

在本合同中，甲方為住房的出賣人、出租人或委托人，乙方為住房的買受人、承租人或服務接受人。雙方在此基礎上展開合作，明確雙方權利與義務，規范住房交易行為，確保合同的履行。

本合同范本分為十個部分，分別為：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。合同的簽署代表雙方對合同內容的確認，具有法律效力。

在本合同執行過程中，雙方應嚴格遵守國家法律法規，履行合同義務，共同維護住房市場的穩定與發展。如遇合同履行過程中發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。合同的修改、補充必須書面形式，經甲乙雙方共同確認。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）在住房買賣、租賃或服務提供等事宜中的權利與義務，確保合同的履行，維護雙方合法權益。具體內容包括：

1.甲方出賣/出租/委托的住房相關信息，包括但不限于住房的位置、面積、結構、設施等；

2.乙方購買/承租/接受服務的相關事項，包括但不限于付款方式、期限、維修責任等；

3.雙方在合同履行過程中的協調、溝通機制，以及違約責任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指本合同中的出賣人、出租人或委托人，即住房的出讓方；

2.乙方：指本合同中的買受人、承租人或服務接受人，即住房的受讓方；

3.住房：指本合同項下的交易標的，即甲方出賣/出租的房屋；

4.合同履行期限：指本合同規定的雙方履行合同義務的期限；

5.違約：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務；

6.不可抗力：指本合同履行過程中發生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方如實告知住房的真實情況，包括但不限于房屋的結構、設施、使用狀況等；

2.甲方應按照合同約定，向乙方交付符合買賣/租賃標的的住房；

3.甲方應保證住房的質量，確保住房符合國家相關法律法規及強制性標準；

4.甲方應按照合同約定履行維修、保養等義務；

5.甲方應協助乙方辦理與住房相關的產權登記、轉移等手續；

6.甲方應按照合同約定履行合同解除、終止或其他違約責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定支付住房購買/租賃價款，包括但不限于首付款、貸款款、租金等；

2.乙方應按照合同約定合理使用住房，并妥善保管；

3.乙方應履行合同約定的維修、保養義務；

4.乙方應在合同約定的期限內辦理住房產權登記等相關手續；

5.乙方應按照合同約定承擔違約責任；

6.乙方應協助甲方辦理合同解除、終止或其他違約責任的相關手續。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務，共同維護住房市場的穩定與發展；

2.雙方應按照合同約定，及時履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行；

3.雙方應保持良好溝通，協調解決合同履行過程中的問題；

4.雙方在履行合同過程中，如需變更、解除或終止合同，應協商一致，并簽訂書面協議；

5.雙方應承擔因違約導致的損失賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同住房的購買/租賃價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），付款方式為：

a.首付款：合同簽訂后【】日內，乙方支付甲方人民幣【】元整作為首付款；

b.貸款款：乙方自行辦理住房貸款事宜，并按照貸款協議約定的期限和金額支付給甲方；

c.租金：若為租賃合同，乙方按照約定的租金標準每【】支付一次，共計【】期。

2.乙方應按照本合同約定的付款方式和期限支付價款，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

3.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應按照本合同約定的期限履行合同義務，如遇特殊情況需延長履行期限的，應書面協商一致。

3.本合同約定的關鍵時間節點，如交付住房、支付款項等，雙方應嚴格按照本合同執行。

第六條違約責任

1.一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標的金額的【】%。

2.甲方未按照合同約定交付住房的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并有權解除合同。

3.乙方未按照合同約定支付價款的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

4.雙方未按照合同約定履行維修、保養等義務的，應承擔相應責任，并支付對方因此造成的損失。

5.不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明，根據情況部分或全部免除責任。

6.一方遲延履行合同義務的，應承擔遲延履行責任，并支付對方因此造成的損失。

7.一方違反合同約定，導致合同目的不能實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

8.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.本合同的任何修改、補充均須書面形式，經甲乙雙方共同確認。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指本合同履行過程中發生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）等。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定繼續履行合同義務。

5.不可抗力事件持續期間，雙方應保持溝通，共同協商解決合同履行的問題。

6.雙方應對不可抗力事件導致的合同履行困難、遲延或無法履行等情況，采取合理的措施減輕損失。

7.不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同的剩余義務。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方在爭議解決過程中，應保持克制、誠信，積極履行合同義務，維護合同關系的穩定。

4.雙方在爭議解決過程中，應按照合同約定承擔各自的責任，不得擅自變更、解除或終止合同。

5.雙方在爭議解決過程中，如需聘請律師、專家或其他專業人士的，應自行承擔相關費用。

6.雙方應遵守仲裁裁決或法院判決的結果，履行相應的義務。

7.本合同的任何修改、補充均須書面形式，經甲乙雙方共同確認。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應發送至對方合同中注明的地址、電話或電子郵件地址。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.一方違約嚴重，導致合同目的不能實現，另一方有權解除合同；

d.法律規定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應書面通知對方，并按照本合同約定處理后續事項。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日失效。

6.雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務，共同維護住房市場的穩定與發展。

7.本合同的任何修改、補充均須書面形式，經甲乙雙方共同確認。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于住房的相關資料