賣房契約合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________，土地使用證號為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，裝修狀況為____________________。

1.3標的房屋的現狀使用人為____________________，甲方保證標的房屋不存在任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

2.3乙方應于標的房屋過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整。

2.4支付方式：____________________。

三、標的房屋的交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應于收到標的房屋后____________________個工作日內，配合甲方辦理標的房屋的過戶手續。

3.3過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用證等證件。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；

（2）甲方提供的標的房屋存在權利瑕疵的，甲方應承擔相應的法律責任；

（3）甲方未按約定時間辦理標的房屋過戶手續的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付定金或剩余房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；

（2）乙方未按約定時間配合甲方辦理標的房屋過戶手續的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________，土地使用證號為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，裝修狀況為____________________。

1.3標的房屋的現狀使用人為____________________，甲方保證標的房屋不存在任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

2.3乙方應于標的房屋過戶手續辦理完畢后____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整。

2.4支付方式：____________________。

三、標的房屋的交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應于收到標的房屋后____________________個工作日內，配合甲方辦理標的房屋的過戶手續。

3.3過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用證等證件。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照約定支付購房款。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣____________________元整。

4.3若乙方未按約定支付購房款，丙方應承擔相應的法律責任。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，乙方未按時支付的，甲方有權解除本合同。

5.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方未履行擔保責任的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3甲方有權要求乙方在標的房屋過戶前，不得擅自處置標的房屋。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

6.2乙方未按約定時間配合甲方辦理標的房屋過戶手續的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

6.3乙方在標的房屋過戶前，擅自處置標的房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件；

6.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，通過丙方的擔保責任，確保乙方的付款義務得到履行。

2.提高交易的可靠性，第三方擔保有助于增強交易雙方對交易的信心。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出賣方，擁有標的房屋的合法權屬，通過本合同確保自身的權益得到充分保障。

2.甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，降低交易風險，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________，土地使用證號為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，裝修狀況為____________________。

1.3標的房屋的現狀使用人為____________________，甲方保證標的房屋不存在任何權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.3租金支付方式：____________________。

三、標的房屋的交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房屋交付給乙方，并保證房屋符合租賃用途。

3.2乙方應按照約定的用途使用標的房屋，并保持房屋的完好狀態。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照約定支付租金。

4.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣____________________元整。

4.3若乙方未按約定支付租金，丙方應承擔相應的法律責任。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照約定交付標的房屋，若甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金。

5.2乙方有權要求丙方履行擔保責任，丙方未履行擔保責任的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

5.3乙方在租賃期間，有權對標的房屋進行合理使用，并享有居住安寧權。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付標的房屋的，每延遲一日，應向乙方支付租金總額的____________________%作為違約金。

6.2甲方在租賃期間，不得擅自提高租金或解除租賃合同，否則應向乙方支付違約金。

6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙