紅葉商鋪轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：紅葉商貿有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張偉

甲方聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：碧水商業管理有限公司

乙方地址：中國北京市海淀區XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李娜

乙方聯系方式/p>

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商鋪轉讓給乙方，乙方支付轉讓款的事宜，經友好協商，達成一致，訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在商鋪轉讓過程中的權利與義務，確保交易的公平、公正，促進雙方合作的順利進行。商鋪轉讓合同是指甲方將其擁有的商鋪權益轉讓給乙方，乙方支付相應轉讓款的一種合同。在本合同中，甲方為商鋪的轉讓方，乙方為商鋪的受讓方。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對商鋪市場情況的了解和信任，以及對雙方權益的保護。雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂過程遵循了合法、公平、公正的原則，確保了雙方權益的合法性和有效性。本合同的內容真實、合法、有效，符合我國法律法規的規定。

在本合同的履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是為了實現甲乙雙方的共同利益，促進雙方的合作發展。雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。

本合同的簽訂是在甲乙雙方充分溝通、協商的基礎上進行的，雙方對合同的內容和條款有充分的理解和共識。合同的簽訂過程公正、公平，確保了合同的有效性和執行力。

本合同的附則中包含了合同的生效條件、合同的修改和解除、合同的爭議解決等內容。甲乙雙方應仔細閱讀附則部分的條款，并按照附則的約定行事。

本合同的簽署標志著甲乙雙方正式建立了合作關系。雙方應嚴格按照合同的約定，履行各自的義務，確保合同的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確紅葉商貿有限公司（以下簡稱“甲方”）將其擁有的商鋪轉讓給碧水商業管理有限公司（以下簡稱“乙方”）的相關事宜，包括但不限于商鋪的權益、義務和責任等。具體內容包括商鋪的轉讓、轉讓款的支付、商鋪的管理和運營等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.商鋪：指位于中國北京市朝陽區XX路XX號的商鋪，商鋪的具體位置、面積和權益等詳見本合同附件。

2.轉讓款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商鋪轉讓費用，具體金額詳見本合同附件。

3.商鋪權益：指甲方對商鋪所享有的所有權、使用權、收益權等權益。

4.經營管理：指乙方對商鋪進行日常經營、管理、維護等活動。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定，將其擁有的商鋪權益轉讓給乙方。

2.甲方應向乙方提供商鋪的相關資料，包括商鋪的產權證明、使用權證明等。

3.甲方應保證商鋪的權益不存在任何瑕疵，包括但不限于產權糾紛、債務糾紛等。

4.甲方應在合同簽訂后，協助乙方辦理商鋪轉讓的相關手續，包括但不限于產權過戶、變更登記等。

5.甲方應保證商鋪在轉讓后的經營管理活動中，不干涉乙方的正常經營活動。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定，購買甲方的商鋪權益。

2.乙方應按照本合同的約定，向甲方支付轉讓款。

3.乙方應在合同簽訂后，按照甲方的協助，辦理商鋪轉讓的相關手續。

4.乙方應自行承擔商鋪經營管理活動的風險和責任，包括但不限于租金收入、費用支出等。

5.乙方應在商鋪轉讓后，按照約定方式進行經營管理，確保商鋪的正常運營。

第四條價格與支付條件

商鋪轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于商鋪權益的轉讓、商鋪的過戶稅費等。乙方應在本合同簽訂后【】日內，向甲方支付轉讓款總額的【】%，作為定金。剩余的【】%的轉讓款，乙方應在本合同約定的商鋪過戶完成后【】日內支付給甲方。

乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，未能按時支付的，應按照逾期付款金額的【】%支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同的有效期可以根據甲乙雙方的協商延長或提前終止。

商鋪過戶手續應在本合同生效后【】個月內完成。若因乙方原因導致過戶手續未能在約定時間內完成的，乙方應按照逾期天數的【】%向甲方支付違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方未能履行本合同約定的義務，或者違反本合同的條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方違約導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：

乙方未能履行本合同約定的義務，或者違反本合同的條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方違約導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。

3.不可抗力：

因不可抗力導致甲方或乙方無法履行本合同的，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任。

4.爭議解決：

本合同履行過程中發生糾紛的，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.其他條款：

本合同未涉及的事宜，甲乙雙方應按照相關法律法規的規定和商業慣例處理。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發生不可抗力事件時，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任，但應當在不可抗力事件結束后，盡快采取措施繼續履行合同。

若不可抗力事件持續發生，導致合同無法繼續履行，遭受不可抗力影響的一方有權解除本合同。雙方應協商確定解除合同后的權益處理事宜。

第八條爭議解決

本合同履行過程中產生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.調解：雙方可以申請第三方調解機構進行調解，調解不成的，雙方再選擇其他爭議解決方式。

2.仲裁：雙方可以約定將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：如果雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應盡力維護合同的履行，避免產生爭議。在任何爭議解決過程中，雙方都應保持合作態度，尊重對方的合法權益，共同尋求解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、申請、要求等，甲乙雙方應通過書面形式發送至對方指定的聯系方式，書面形式包括信件、電子郵件等。

2.合同變更：本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。合同的變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致解除本合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c)不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除；

d)依法應當終止的其他情形。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于財產返還、賠償損失等。

5.合同轉讓：本合同未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合