2025年住宅共有空間使用策劃協議甲方：____（以下簡稱“甲方”）乙方：____（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為住宅共有空間的產權人，乙方為住宅共有空間的實際使用人，為確保共有空間的合理使用與和諧共處，甲乙雙方經充分協商，達成以下協議：一、共有空間概述1.1共有空間定義：本協議所指共有空間，是指甲方擁有的住宅內，除各獨立住宅單元外，供全體業主共同使用的空間，包括但不限于電梯、樓梯、公共走廊、大堂、地下室、屋頂平臺等。1.2共有空間范圍：具體共有空間范圍詳見附件一《共有空間分布圖》。1.3共有空間用途：共有空間主要用于滿足住宅區內居民日常生活、休閑、娛樂、健身等需求。二、共有空間使用原則2.1合理使用：乙方應按照共有空間的實際用途合理使用，不得擅自改變共有空間的功能。2.2安全保障：乙方在使用共有空間時，應確保自身及他人的安全，不得從事可能危及他人安全的活動。2.3環境保護：乙方應愛護共有空間的環境，保持共有空間的清潔衛生，不得損壞共有空間的設施設備。2.4公平共享：乙方應尊重其他業主的權益，公平共享共有空間資源，不得占用、挪用共有空間。三、共有空間使用規定3.1乙方在使用共有空間時，應遵守以下規定：3.1.1不得在共有空間內亂貼亂畫、亂丟垃圾、堆放雜物，影響共有空間環境。3.1.2不得在共有空間內從事影響他人正常生活、休息的活動，如大聲喧嘩、播放高音量音樂等。3.1.3不得在共有空間內擅自安裝、改動、拆除設施設備，以免影響共有空間的正常使用。3.1.4不得在共有空間內擅自舉辦各類活動，如需舉辦，應提前向甲方申請，并遵守甲方相關規定。3.2乙方在使用共有空間時，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。四、共有空間管理4.1甲方負責對共有空間進行統一管理，確保共有空間的正常使用。4.2甲方應定期對共有空間進行巡查，發現問題及時整改，確保共有空間的安全、衛生。4.3甲方有權對乙方在使用共有空間過程中的違規行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。4.4甲方應建立健全共有空間管理制度，定期組織業主大會，聽取業主意見和建議，不斷優化共有空間管理。五、違約責任5.1乙方違反本協議規定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定使用共有空間，造成共有空間設施設備損壞的，乙方應承擔修復費用。5.3乙方未遵守本協議規定，情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方搬離共有空間。六、其他約定6.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.3本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____附件一：《共有空間分布圖》附件二：《共有空間管理制度》一、甲方責任1.1甲方應確保共有空間的正常使用，對共有空間進行統一管理。1.2甲方應定期對共有空間進行維修、養護，確保共有空間設施設備的正常運行。1.3甲方應建立健全共有空間管理制度，組織業主大會，聽取業主意見和建議。1.4甲方應協助乙方解決在使用共有空間過程中遇到的問題。二、乙方責任2.1乙方應按照本協議規定合理使用共有空間，不得擅自改變共有空間的功能。2.2乙方應愛護共有空間設施設備，保持共有空間清潔衛生。2.3乙方應遵守甲方制定的共有空間管理制度，配合甲方進行管理。2.4乙方應承擔因使用共有空間產生的相關費用。三、共有空間使用規定3.1乙方在使用共有空間時，應遵守以下規定：3.1.1不得在共有空間內亂貼亂畫、亂丟垃圾、堆放雜物。3.1.2不得在共有空間內從事影響他人正常生活、休息的活動。3.1.3不得在共有空間內擅自安裝、改動、拆除設施設備。3.1.4不得在共有空間內擅自舉辦各類活動。3.2乙方在使用共有空間時，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。四、共有空間管理4.1甲方負責對共有空間進行統一管理，確保共有空間的正常使用。4.2甲方應定期對共有空間進行巡查，發現問題及時整改。4.3甲方有權對乙方在使用共有空間過程中的違規行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。4.4甲方應建立健全共有空間管理制度，定期組織業主大會，聽取業主意見和建議。五、違約責任5.1乙方違反本協議規定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定使用共有空間，造成共有空間設施設備損壞的，乙方應承擔修復費用。5.3乙方未遵守本協議規定，情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方搬離共有空間。六、其他約定6.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2