農村個人購房協議書范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXX-XXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXX-XXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方所有的農村房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于XX省XX市XX區XX鄉XX村XX組XX號的農村房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為XX平方米，土地使用權面積為XX平方米，房屋結構為XX結構，房屋用途為XX。

1.3該房屋的土地使用權證編號為XX，房屋所有權證編號為XX。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協商確定該房屋的轉讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00元）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起XX日內支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應在房屋交付前XX日內支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應于收到乙方全部房款之日起XX日內將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應保證該房屋結構安全、設施設備完好，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品。

3.3甲方應協助乙方辦理房屋交接手續，包括但不限于水電氣過戶、物業管理等相關事宜。

第四條房屋權屬轉移

4.1甲方應于房屋交付之日起XX日內協助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續。

4.2辦理權屬轉移登記手續所需費用由乙方承擔。

4.3如因甲方原因導致權屬轉移登記手續無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00元）。

第五條房屋現狀保證

5.1甲方保證該房屋在交付前未被查封、扣押、抵押或存在其他權利限制。

5.2甲方保證該房屋不存在任何質量問題，如房屋主體結構存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。

5.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛，如因權屬糾紛導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。

第六條房屋維修責任

6.1房屋交付后，乙方應負責該房屋的日常維護和修繕。

6.2如房屋因自然災害等不可抗力因素受損，乙方應及時通知甲方，并由雙方協商解決。

第七條違約責任

7.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期房款千分之XX的違約金。

7.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付房款千分之XX的違約金。

7.3如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1如因地震、洪水、戰爭等不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。

8.2不可抗力因素消除后，雙方應繼續履行本協議。

第九條爭議解決

9.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條協議的變更和解除

10.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如因法律法規變更或政策調整導致本協議無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，本協議可解除。

第十一條其他約定

11.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

11.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：