南京國有土地出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________路__________號的國有土地使用權，乙方有意承租該土地用于__________，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權出租

1.1甲方同意將位于南京市__________區(qū)__________路__________號的國有土地使用權出租給乙方使用。

1.2出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

第二條土地使用范圍及用途

2.1乙方在出租土地范圍內進行__________項目開發(fā)建設。

2.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

第三條出租費用及支付方式

3.1出租費用為每年__________元，自__________年__________月__________日起支付。

3.2乙方應于每年__________月__________日前將出租費用一次性支付給甲方。

第四條土地使用權轉讓、轉租

4.1未經甲方書面同意，乙方不得將土地使用權轉讓、轉租給第三方。

4.2如需轉讓、轉租，乙方應事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

第五條土地使用權收回

5.1出租期滿后，甲方有權收回土地使用權，乙方應按照甲方要求辦理土地收回手續(xù)。

5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權提前收回土地使用權。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供土地使用權的，應向乙方支付違約金__________元。

6.3乙方未按約定支付出租費用的，應向甲方支付違約金__________元。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地規(guī)劃許可證復印件

3.其他相關證明文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________路__________號的國有土地使用權，乙方有意承租該土地用于__________，丙方作為項目的合作方，三方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權出租

1.1甲方同意將位于南京市__________區(qū)__________路__________號的國有土地使用權出租給乙方使用。

1.2出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

1.3丙方在本合同中作為乙方項目的合作方，負責項目的具體實施和管理。

第二條土地使用范圍及用途

2.1乙方在出租土地范圍內進行__________項目開發(fā)建設。

2.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

2.3丙方應確保項目符合土地利用規(guī)劃和環(huán)境保護要求。

第三條出租費用及支付方式

3.1出租費用為每年__________元，自__________年__________月__________日起支付。

3.2乙方應于每年__________月__________日前將出租費用一次性支付給甲方。

3.3丙方應承擔乙方的支付責任，確保乙方按時足額支付出租費用。

第四條第三方責任

4.1丙方負責項目的整體實施，包括但不限于工程設計、施工管理、質量控制等。

4.2丙方應確保項目按時、按質、按預算完成，并對項目進度和質量承擔全部責任。

4.3丙方應承擔因項目實施過程中產生的所有法律責任和賠償義務。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權對丙方的項目實施情況進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進度報告、財務審計等。

5.2甲方有權要求丙方對項目實施過程中出現(xiàn)的問題進行整改，并承擔相應的責任。

5.3甲方有權在丙方違約或無法履行合同義務時，終止合同并收回土地使用權。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時足額支付出租費用，甲方有權要求其支付違約金__________元，并有權終止合同。

6.2乙方如擅自改變土地用途，甲方有權要求其恢復原狀，并承擔相應的法律責任。

6.3乙方如未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求其承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地規(guī)劃許可證復印件

3.第三方合作協(xié)議

4.其他相關證明文件

甲方通過引入丙方作為第三方主體，不僅實現(xiàn)了對項目實施的有效管理，還確保了自身權益的最大化。丙方作為合作方，承擔了項目的具體實施責任，有利于甲乙雙方集中精力進行項目投資和運營。同時，甲方的權益在合同中得到充分保障，包括對丙方的監(jiān)督權、終止合同權以及違約責任追究權等，確保了甲方在合同中的主導地位。

第三方介入的意義和目的在于：

1.分散風險：丙方作為專業(yè)機構，承擔了項目實施的風險，降低了甲乙雙方的風險承擔。

2.提高效率：丙方具備專業(yè)團隊和資源，能夠提高項目實施的效率，縮短項目周期。

3.確保質量：丙方對項目質量負責，有利于保證項目的整體質量。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障權益：甲方通過合同條款，確保自身在項目中的權益不受侵害。

2.控制風險：甲方對丙方的監(jiān)督和管理，有助于降低項目實施過程中的風險。

3.實現(xiàn)利益最大化：甲方通過合同條款，確保項目按預期進行，實現(xiàn)投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)用地，乙方有意承租該土地用于開設大型購物中心，丙方作為項目的運營管理方，三方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權出租

1.1甲方同意將位于南京市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)用地出租給乙方使用。

1.2出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

1.3丙方在本合同中作為乙方項目的運營管理方，負責項目的日常運營和管理。

第二條土地使用范圍及用途

2.1乙方在出租土地范圍內進行大型購物中心的建設和運營。

2.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

2.3丙方應確保項目符合商業(yè)運營規(guī)范，提升購物中心的整體運營水平。

第三條出租費用及支付方式

3.1出租費用為每年__________元，自__________年__________月__________日起支付。

3.2乙方應于每年__________月__________日前將出租費用一次性支付給甲方。

3.3丙方應協(xié)助乙方支付出租費用，并從運營收益中扣除相應費用。

第四條第三方責任

4.1丙方負責購物中心的開業(yè)籌備、日常運營、客戶服務、市場營銷等工作。

4.2丙方應確保購物中心的安全、衛(wèi)生、秩序，維護良好的商業(yè)環(huán)境。

4.3丙方應承擔因運營管理不善導致的任何損失或責任。

第五條乙方權益保障

5.1乙方享有購物中心的開業(yè)權、運營權、收益權。

5.2乙方有權對丙方的運營管理提出意見和建議，并要求丙方進行整改。

5.3乙方在合同期限內，未經甲方同意，有權終止丙方的運營管理服務。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時提供符合合同約定的土地使用權，乙方有權要求甲方支付違約金__________元，并有權終止合同。

6.2甲方如擅自改變土地用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應的法律責任。

6.3甲方如未履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地規(guī)劃許可證復印件

3.第三方運營管理協(xié)議

4.其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保利益最大化：乙方作為項目的直接受益者，通過合同條款保障自身的權益，確保項目運營收益最大化。

2.控制運營風險：乙方通過選擇丙方作為運營管理方，可以更好地控制項目運營過程