農村房屋分割合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××農村集體經濟組織，注冊地址為××省××市××縣××鄉（鎮）××村，法定代表人為張三，聯系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××個體農戶，注冊地址為××省××市××縣××鄉（鎮）××村，法定代表人為李四，聯系方式為139××××××××。

合同簡介：

鑒于甲方擁有農村房屋及附屬設施的分割權，且乙方有意租賃甲方分割后的房屋及附屬設施，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在農村房屋分割、租賃過程中的權利與義務，確保合同的履行，維護雙方的共同利益。同時，本合同的簽訂也是基于我國相關法律法規的框架下進行的，符合國家對農村土地使用權流轉的相關政策要求。

本合同的簽訂背景是隨著我國農村經濟的快速發展，農村房屋及附屬設施的需求日益增長，為了滿足農戶的需求，甲方擁有農村房屋及附屬設施的分割權，乙方有意租賃甲方分割后的房屋及附屬設施。通過簽訂本合同，甲乙雙方可以明確各自的權利與義務，保障合同的履行，實現雙方的共同利益。

本合同的簽訂也是我國農村土地使用權流轉的一種具體實踐。根據我國《農村土地承包法》等相關法律法規，農村土地使用權可以依法流轉，農村房屋及附屬設施的租賃也是其中的一種形式。通過本合同的簽訂，甲乙雙方可以在法律允許的范圍內，自由選擇租賃或分割農村房屋及附屬設施，從而促進農村經濟的繁榮發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在農村房屋分割、租賃過程中的權利與義務，確保合同的履行，維護雙方的共同利益。具體內容包括：

1.甲方將其擁有所有權或使用權的農村房屋及附屬設施進行分割，并將其分割后的部分房屋及附屬設施出租給乙方使用；

2.乙方按照約定的條件和期限租賃甲方分割后的房屋及附屬設施，并按照合同約定支付租金；

3.雙方按照約定共同維護租賃房屋及附屬設施的安全和完好；

4.雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商解決或依照法律程序解決。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.農村房屋：指位于農村的住宅房屋，包括主體結構和附屬設施；

2.附屬設施：指與農村房屋相配套的設施，如廚房、衛生間、圍墻、大門等；

3.分割：指甲方將其擁有所有權或使用權的農村房屋及附屬設施，按照約定進行劃分，形成獨立的使用空間；

4.租賃：指乙方按照約定的條件和期限，使用甲方分割后的房屋及附屬設施，并支付租金的行為；

5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于補償甲方出租房屋及附屬設施的使用權。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照約定的條件和期限租賃分割后的房屋及附屬設施；

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

3.甲方有權在合同約定的范圍內，對出租的房屋及附屬設施進行管理和維護；

4.甲方不得干涉乙方的正常使用和經營活動，不得無故提前解除合同；

5.甲方應保證出租房屋及附屬設施的安全和完好，確保不影響乙方的正常使用；

6.甲方應在合同約定的期限內，將分割后的房屋及附屬設施交付給乙方使用。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照約定的條件和期限租賃甲方分割后的房屋及附屬設施；

2.乙方有權按照合同約定使用和經營出租的房屋及附屬設施；

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供合格的房屋及附屬設施；

4.乙方應按照合同約定的期限和方式支付租金；

5.乙方應按照合同約定，合理使用和維護租賃的房屋及附屬設施，確保其安全完好；

6.乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃的房屋及附屬設施；

7.乙方應在合同約定的期限內，按照約定的方式支付租金。

合同雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利與義務，共同維護租賃房屋及附屬設施的安全和完好，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.本合同租賃房屋及附屬設施的價格為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月。

2.乙方向甲方支付租金的方式為按月支付，每月的租金應于每月的第10日前支付給甲方。

3.乙方支付租金時，應提供真實有效的付款憑證，以便甲方進行核對。

4.乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付滯納金，滯納金的比例為每日逾期金額的千分之二。

5.本合同的有效期為____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

6.除非合同雙方另有約定，本合同期滿后，乙方可享有優先續租權，具體續租條件和價格雙方另行協商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利與義務。

3.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，應承擔相應的違約責任。

4.本合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并按照雙方約定的條件和方式續簽合同。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用租賃房屋及附屬設施的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金的標準為乙方損失的____%。

2.乙方違反本合同的約定，延遲支付租金的，應按照本合同約定的滯納金標準向甲方支付滯納金。

3.乙方未按本合同約定使用和維護租賃房屋及附屬設施，造成房屋及附屬設施損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于直接損失、預期利益等。

5.本合同期滿后，乙方未按照約定方式續簽合同，且未按照合同約定退還租賃房屋及附屬設施的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為乙方應支付的租金的____%。

6.除不可抗力因素外，一方未履行或者未完全履行本合同的，應承擔相應的違約責任。

7.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，經另一方催告后在合理的期限內仍未履行或者未采取補救措施的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本合同。

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應立即協商解決，如協商無果，雙方均可請求仲裁或向人民法院提起訴訟。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力導致的履行不能的責任，但應當盡力采取措施減輕損失，并按照本合同約定及時通知對方。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先協商解決，盡量達成一致意見。

2.如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，雙方均應遵守仲裁裁決。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

6.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

7.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露雙方的商業秘密和個人信息，除非法律有明確規定。

第九條其他條款

1.本合同項下的通知、聲明、同意等，均可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行，雙方另有約定的除外。

2.本合同的變更、解除或者終止，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份合同具有同等的法律效力。

6.本合同的簽訂地點為中華人民共和國____省/市/自治區，簽訂日期為____年__月__日。

第十條附則

1.本合同的附錄包括租賃房屋及附屬設施的詳細清單、照片等，作為本合同的補充說明。

2.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

3.本合