




版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
買房商貸合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方一:
名稱:×××
地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)
法定代表人/負(fù)責(zé)人:×××
聯(lián)系方式:×××××××××
甲方二:
名稱:×××
地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)
法定代表人/負(fù)責(zé)人:×××
聯(lián)系方式:×××××××××
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方一:
名稱:×××
地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)
法定代表人/負(fù)責(zé)人:×××
聯(lián)系方式:×××××××××
乙方二:
名稱:×××
地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)
法定代表人/負(fù)責(zé)人:×××
聯(lián)系方式:×××××××××
合同簡(jiǎn)介:
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
甲方愿意購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方同意按照本合同約定的條款進(jìn)行交易。
該房產(chǎn)的具體情況如下:
房產(chǎn)證號(hào):×××××××××
房屋地址:××省××市××區(qū)××路××號(hào)
房屋面積:××平方米
房屋用途:住宅
交易價(jià)格:××萬(wàn)元整(大寫:人民幣××萬(wàn)元整)
本合同的簽訂,旨在明確甲乙雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù),確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù),如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的支付方式為商業(yè)貸款,具體貸款事宜甲乙雙方應(yīng)遵循相關(guān)政策法規(guī),協(xié)商解決。
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同的有效期為××年。除非合同另有規(guī)定,否則雙方不得提前解除或終止本合同。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜,可另行協(xié)商補(bǔ)充。
特此聲明,雙方在簽訂本合同時(shí),已充分了解該房產(chǎn)的真實(shí)情況,并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。
簽署日期:××年××月××日
(以下無(wú)正文)
甲方(買方/出租方/委托方):
×××
××省××市××區(qū)××路××號(hào)
×××××××××
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
×××
××省××市××區(qū)××路××號(hào)
×××××××××
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買及出售房產(chǎn)transaction中的權(quán)利和義務(wù),確保交易的合法性、公正性和透明度。具體內(nèi)容包括:
1.甲方購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn),乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。
2.雙方按照本合同的條款進(jìn)行交易,并遵循相關(guān)法律法規(guī)。
3.明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù),包括支付、交付、維修等。
4.規(guī)定違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式,確保交易的順利進(jìn)行。
第二條定義
為本合同之目的,以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義:
1.“甲方”指的是合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方,即買方。
2.“乙方”指的是合同中出售房產(chǎn)的一方,即賣方。
3.“房產(chǎn)”指的是合同中交易的對(duì)象,即位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅。
4.“交易價(jià)格”指的是甲方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的金額,即××萬(wàn)元整。
5.“商業(yè)貸款”指的是甲方購(gòu)買房產(chǎn)所采取的貸款方式。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。
2.甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付交易價(jià)格。
3.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。
乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。
2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性,并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。
3.乙方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù),如辦理過戶手續(xù)等。
(以下內(nèi)容因篇幅原因省略,如需完整范本請(qǐng)根據(jù)上述格式和內(nèi)容繼續(xù)編寫)
第四條價(jià)格與支付條件
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確認(rèn)該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整(大寫:人民幣××萬(wàn)元整)。
甲方應(yīng)按以下方式支付交易價(jià)格:
1.自本合同簽訂之日起×日內(nèi),甲方支付人民幣××萬(wàn)元整作為定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。
2.自甲方支付定金之日起×日內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),并支付剩余的交易價(jià)格。
3.甲方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料,并辦理商業(yè)貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后,甲方應(yīng)按照貸款約定的期限和金額支付貸款。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同的有效期為××年。除非合同另有規(guī)定,否則雙方不得提前解除或終止本合同。
甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行義務(wù),雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,并通知對(duì)方。
第六條違約責(zé)任
違約責(zé)任如下:
1.若甲方未按照本合同約定支付定金或剩余交易價(jià)格,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。
2.若乙方未按照本合同約定出售房產(chǎn),或出售的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。
3.若甲方未按照約定辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。
4.若甲方未按照貸款約定的期限和金額支付貸款,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。
5.若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同,雙方應(yīng)立即協(xié)商解決,并通知對(duì)方。不可抗力情形消失后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。
7.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù),如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
(以下內(nèi)容因篇幅原因省略,如需完整范本請(qǐng)根據(jù)上述格式和內(nèi)容繼續(xù)編寫)
第七條不可抗力
不可抗力是指在簽訂本合同之后,無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況:
1.自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等;
2.社會(huì)事件,如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等;
3.給對(duì)方造成損害的其他不可預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。
發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。
在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響的一方免于履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),但應(yīng)盡最大努力減少損失,并盡快恢復(fù)履行義務(wù)。
不可抗力事件消失后,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并繼續(xù)履行本合同。
第八條爭(zhēng)議解決
甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
雙方同意,仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如協(xié)商和訴訟不能解決問題,任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行,避免發(fā)生爭(zhēng)議。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡快解決,以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
(以下內(nèi)容因篇幅原因省略,如需完整范本請(qǐng)根據(jù)上述格式和內(nèi)容繼續(xù)編寫)
第九條其他條款
1.通知方式:甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知,通知應(yīng)采用電子郵件、郵寄或直接交付等方式。通知發(fā)出后,除非對(duì)方有相反的證據(jù),否則通知自發(fā)出之日起視為已收到。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。合同變更不得影響本合同的合法性和有效性。
3.終止條件:本合同在以下情況下可以終止:
a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同;
b.合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn);
c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,且雙方未能協(xié)商解決;
d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。
4.合同解除:合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并互相退還已收款項(xiàng)。
5.合同條款的完整性和優(yōu)先級(jí):本合同的各個(gè)條款相互補(bǔ)充,構(gòu)成完整合同。如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸,
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 智能會(huì)議系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全方案及措施
- 人教版三年級(jí)語(yǔ)文下冊(cè)仿寫作文范文
- 市政道路工程安全施工措施
- 六年級(jí)書法課教學(xué)細(xì)則計(jì)劃
- 2025年度高校校園安全檢查工作計(jì)劃
- 電解錳生產(chǎn)廢水中銀回收技術(shù)研究
- 室內(nèi)裝飾安全生產(chǎn)文明施工措施
- 農(nóng)產(chǎn)品食品安全管理制度范文
- 初中化學(xué)九年級(jí)上冊(cè)課外拓展教學(xué)計(jì)劃
- 民族團(tuán)結(jié)網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)體驗(yàn)計(jì)劃
- 學(xué)校安保服務(wù)方案(技術(shù)方案)
- 2024-2030年中國(guó)工業(yè)防銹劑行業(yè)需求動(dòng)態(tài)與應(yīng)用前景預(yù)測(cè)報(bào)告
- 跨學(xué)科主題學(xué)習(xí)-美化校園 2024-2025學(xué)年七年級(jí)地理上冊(cè)新教材教學(xué)課件(人教版2024)
- TZJFS 015-2024 環(huán)境責(zé)任險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范
- DB511044-2022孤兒成年后社會(huì)融合能力評(píng)估社會(huì)工作服務(wù)指南
- 江蘇省徐州市2023-2024學(xué)年八年級(jí)下學(xué)期期末數(shù)學(xué)試卷(含答案解解)
- 石家莊市國(guó)企招聘考試真題題庫(kù)2024版
- 人體常見病智慧樹知到期末考試答案章節(jié)答案2024年
- DZ∕T 0051-2017 地質(zhì)巖心鉆機(jī)型式與規(guī)格系列(正式版)
- 企業(yè)5S標(biāo)準(zhǔn)化管理
- 社區(qū)工作者招聘考試歷年真題庫(kù)含備考資料
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論