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文檔簡介
買房商貸合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方一:
名稱:×××
地址:××省××市××區××路××號
法定代表人/負責人:×××
聯系方式:×××××××××
甲方二:
名稱:×××
地址:××省××市××區××路××號
法定代表人/負責人:×××
聯系方式:×××××××××
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
乙方一:
名稱:×××
地址:××省××市××區××路××號
法定代表人/負責人:×××
聯系方式:×××××××××
乙方二:
名稱:×××
地址:××省××市××區××路××號
法定代表人/負責人:×××
聯系方式:×××××××××
合同簡介:
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定,本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方購買乙方所持有的房產事宜,達成如下協議:
甲方愿意購買乙方持有的房產(以下簡稱“該房產”),乙方愿意將該房產出售給甲方。雙方同意按照本合同約定的條款進行交易。
該房產的具體情況如下:
房產證號:×××××××××
房屋地址:××省××市××區××路××號
房屋面積:××平方米
房屋用途:住宅
交易價格:××萬元整(大寫:人民幣××萬元整)
本合同的簽訂,旨在明確甲乙雙方在本次房產交易過程中的權利和義務,確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務,如發生違約行為,應承擔相應的違約責任。
甲方購買該房產的支付方式為商業貸款,具體貸款事宜甲乙雙方應遵循相關政策法規,協商解決。
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同的有效期為××年。除非合同另有規定,否則雙方不得提前解除或終止本合同。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜,可另行協商補充。
特此聲明,雙方在簽訂本合同時,已充分了解該房產的真實情況,并自愿承擔相應的風險。
簽署日期:××年××月××日
(以下無正文)
甲方(買方/出租方/委托方):
×××
××省××市××區××路××號
×××××××××
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
×××
××省××市××區××路××號
×××××××××
第一條合同目的與范圍
本合同的目的是確立甲乙雙方在購買及出售房產transaction中的權利和義務,確保交易的合法性、公正性和透明度。具體內容包括:
1.甲方購買乙方持有的房產,乙方同意出售該房產給甲方。
2.雙方按照本合同的條款進行交易,并遵循相關法律法規。
3.明確雙方在交易過程中的權利和義務,包括支付、交付、維修等。
4.規定違約責任以及爭議解決方式,確保交易的順利進行。
第二條定義
為本合同之目的,以下術語具有如下含義:
1.“甲方”指的是合同中購買房產的一方,即買方。
2.“乙方”指的是合同中出售房產的一方,即賣方。
3.“房產”指的是合同中交易的對象,即位于××省××市××區××路××號的住宅。
4.“交易價格”指的是甲方購買房產所支付的金額,即××萬元整。
5.“商業貸款”指的是甲方購買房產所采取的貸款方式。
第三條雙方權利與義務
甲方的權利與義務:
1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方持有的房產。
2.甲方應按照約定的支付方式及時足額支付交易價格。
3.甲方應履行合同約定的其他義務。
乙方的權利與義務:
1.乙方有權按照本合同的約定出售房產給甲方。
2.乙方應保證房產的真實性、合法性,并確保房產不存在任何權利瑕疵。
3.乙方應及時履行合同約定的義務,如辦理過戶手續等。
(以下內容因篇幅原因省略,如需完整范本請根據上述格式和內容繼續編寫)
第四條價格與支付條件
甲乙雙方經協商一致,確認該房產的交易價格為人民幣××萬元整(大寫:人民幣××萬元整)。
甲方應按以下方式支付交易價格:
1.自本合同簽訂之日起×日內,甲方支付人民幣××萬元整作為定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。
2.自甲方支付定金之日起×日內,甲乙雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續,并支付剩余的交易價格。
3.甲方應按照銀行的要求提供相關資料,并辦理商業貸款手續。貸款批準后,甲方應按照貸款約定的期限和金額支付貸款。
第五條履行期限
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同的有效期為××年。除非合同另有規定,否則雙方不得提前解除或終止本合同。
甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按時履行義務,雙方應立即協商解決,并通知對方。
第六條違約責任
違約責任如下:
1.若甲方未按照本合同約定支付定金或剩余交易價格,乙方有權解除本合同,并有權要求甲方支付違約金,違約金金額為本合同交易價格的10%。
2.若乙方未按照本合同約定出售房產,或出售的房產存在權利瑕疵,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為本合同交易價格的10%。
3.若甲方未按照約定辦理過戶手續,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金金額為本合同交易價格的10%。
4.若甲方未按照貸款約定的期限和金額支付貸款,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金金額為本合同交易價格的10%。
5.若因不可抗力導致無法履行本合同,雙方應立即協商解決,并通知對方。不可抗力情形消失后,雙方應繼續履行本合同。
6.本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的,守約方有權要求違約方賠償損失。
7.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務,如發生違約行為,應承擔相應的違約責任。
(以下內容因篇幅原因省略,如需完整范本請根據上述格式和內容繼續編寫)
第七條不可抗力
不可抗力是指在簽訂本合同之后,無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,導致一方或雙方無法履行本合同約定的義務。不可抗力包括但不限于以下情況:
1.自然災害,如地震、洪水、臺風等;
2.社會事件,如戰爭、動亂、政府行為等;
3.給對方造成損害的其他不可預見、無法避免且無法克服的客觀情況。
發生不可抗力事件的一方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行本合同。
在不可抗力事件持續期間,受影響的一方免于履行本合同項下的義務,但應盡最大努力減少損失,并盡快恢復履行義務。
不可抗力事件消失后,受影響的一方應立即通知對方,并繼續履行本合同。
第八條爭議解決
甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
雙方同意,仲裁是解決爭議的最終方式。如協商和訴訟不能解決問題,任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。
仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決,并承擔相應的法律責任。
雙方應盡力維護本合同的履行,避免發生爭議。如發生爭議,雙方應盡快解決,以維護雙方的合法權益。
(以下內容因篇幅原因省略,如需完整范本請根據上述格式和內容繼續編寫)
第九條其他條款
1.通知方式:甲乙雙方應通過書面形式相互發送通知,通知應采用電子郵件、郵寄或直接交付等方式。通知發出后,除非對方有相反的證據,否則通知自發出之日起視為已收到。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,經甲乙雙方簽署后生效。合同變更不得影響本合同的合法性和有效性。
3.終止條件:本合同在以下情況下可以終止:
a.甲乙雙方協商一致解除本合同;
b.合同約定的交易目的已經實現;
c.不可抗力事件導致本合同無法履行,且雙方未能協商解決;
d.法律、法規規定的其他終止條件。
4.合同解除:合同解除后,甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續,并互相退還已收款項。
5.合同條款的完整性和優先級:本合同的各個條款相互補充,構成完整合同。如果本合同的任何條款與法律法規相抵觸,
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