農村私人土地轉讓合同范本

甲方（轉讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXX-XXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區XX村XX號

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXX-XXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區XX村XX號

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX村的一塊農村土地，乙方有意受讓該土地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1土地位置：XX省XX市XX區XX村，具體位置見附件一《土地位置圖》。

1.2土地面積：該土地總面積為XXXX平方米。

1.3土地性質：該土地為農村集體土地，使用權類型為XX。

1.4土地現狀：該土地目前為XX用途，具體狀況見附件二《土地現狀描述》。

1.5土地權屬：甲方保證對該土地擁有合法、完整的使用權，且無任何權屬糾紛。

第二條轉讓內容

2.1甲方同意將上述土地的使用權轉讓給乙方。

2.2乙方同意按照本合同約定的條件和價格受讓上述土地的使用權。

第三條轉讓價格及支付方式

3.1轉讓價格：雙方約定該土地使用權的轉讓價格為人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

3.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起X日內支付轉讓價格的X%作為定金，即人民幣XXXX元整（￥XXXX）。余款人民幣XXXX元整（￥XXXX）應在土地使用權過戶手續辦理完畢之日起X日內一次性支付給甲方。

第四條土地使用權過戶

4.1甲方應在收到定金后X日內協助乙方辦理土地使用權過戶手續。

4.2土地使用權過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致土地使用權無法過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條土地交付

5.1甲方應在土地使用權過戶手續辦理完畢后X日內將土地交付給乙方。

5.2土地交付時，甲方應保證土地現狀與附件二《土地現狀描述》相符，如有不符，甲方應負責修復或補償。

5.3土地交付后，乙方即擁有該土地的使用權，甲方不得干涉乙方對該土地的合法使用。

第六條雙方的權利和義務

6.1甲方的權利和義務：

6.1.1甲方有權按照本合同約定收取土地轉讓價款。

6.1.2甲方應保證土地權屬無爭議，并協助乙方辦理土地使用權過戶手續。

6.1.3甲方應按照本合同約定交付土地，并保證土地現狀與附件二《土地現狀描述》相符。

6.1.4甲方應保證在土地交付前，土地上無任何債務、抵押或其他權利負擔。

6.2乙方的權利和義務：

6.2.1乙方有權按照本合同約定受讓土地使用權，并要求甲方交付土地。

6.2.2乙方應按照本合同約定支付土地轉讓價款。

6.2.3乙方應按照國家有關規定合法使用土地，并承擔因使用土地產生的法律責任。

6.2.4乙方應妥善保管土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照本合同約定交付土地或辦理土地使用權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付轉讓價格千分之一的違約金。

7.2如乙方未按照本合同約定支付土地轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付應付款項千分之一的違約金。

7.3任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

8.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同履行問題。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律