房屋買賣定金合同范本

甲方（賣方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

地址：_________________________

乙方（買方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

地址：_________________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，雙方經協商一致，就乙方向甲方支付定金事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______，權屬證書編號為______。

1.2該房屋目前無任何抵押、查封等權利限制情況，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權。

第二條定金金額及支付方式

2.1乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內，將上述定金支付至甲方指定的銀行賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：______________________

2.3甲方收到定金后，應向乙方出具收據，并加蓋甲方印章或簽字確認。

第三條定金的性質和效力

3.1定金作為乙方履行本合同的擔保，甲方收取定金后，不得將該房屋出售給第三方。

3.2若乙方在支付定金后決定不購買該房屋，定金不予退還；若甲方在收取定金后決定不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。

3.3定金支付后，雙方應繼續協商房屋買賣合同的具體條款，并在定金支付后______日內簽訂正式的房屋買賣合同。

第四條房屋買賣合同的簽訂

4.1雙方應本著誠實信用的原則，根據本定金合同的約定，協商并簽訂正式的房屋買賣合同。

4.2正式房屋買賣合同的內容應包括但不限于房屋的基本情況、交易價格、付款方式、房屋交付、產權過戶、稅費承擔、違約責任等條款。

4.3若雙方在簽訂正式房屋買賣合同的過程中，對本定金合同的條款有異議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權解除本定金合同，甲方應無息退還乙方已支付的定金。

第五條房屋交付

5.1甲方應在房屋買賣合同約定的時間內，將該房屋交付給乙方，并保證房屋的建筑結構、設施設備等與房屋買賣合同的約定相符。

5.2房屋交付時，甲方應提供房屋的權屬證書、房屋平面圖、房屋質量保證書等相關文件，并協助乙方辦理房屋驗收手續。

第六條產權過戶

6.1甲方應在房屋買賣合同約定的時間內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

6.2產權過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照房屋買賣合同的約定承擔。

第七條違約責任

7.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或協助辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易總價款千分之______的違約金。

7.2若乙方未按本合同約定的時間支付定金或在簽訂正式房屋買賣合同后未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易總價款千分之______的違約金。

7.3任何一方違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

8.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題；若協商不成，任何一方均有權解除本合同，且雙方互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月