農村二手房買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

地址：XX省XX市XX區XX鄉XX村XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：XX省XX市XX區XX街道XX號

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方出售給乙方位于XX省XX市XX區XX鄉XX村XX號的農村二手房事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋位于XX省XX市XX區XX鄉XX村XX號，房屋結構為磚混結構，建筑面積為XX平方米，房屋所在樓層為第X層，總層數為X層。

1.2該房屋的產權證號為：XX市房權證XX字第XX號，土地使用權證號為：XX市國用（XX）第XX號。

1.3該房屋的附屬設施包括：水、電、氣、暖、有線電視、電話、寬帶等。

1.4甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在抵押、查封等權利限制情況，且甲方對該房屋擁有完全的處分權。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協商確定該房屋的交易價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起X日內支付給甲方定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），定金支付后，本合同生效。

2.3乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起X日內，將剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）支付給甲方。

2.4甲方應在收到全部房款后X日內向乙方交付房屋，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

第三條房屋交付

3.1甲方應保證在交付房屋時，房屋結構、設施設備等與本合同第一條所述情況相符，且房屋內無他人居住或占用。

3.2甲方應在交付房屋前，結清該房屋的所有水、電、氣、暖、有線電視、電話、寬帶等費用，并提供相應的繳費憑證。

3.3甲方應在交付房屋前，將房屋內的所有家具、電器等物品搬離，保持房屋的清潔和整潔。

3.4甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋的鑰匙、產權證、土地使用權證等相關證件，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

第四條產權過戶

4.1甲方應協助乙方在房屋交付后X日內，到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續。

4.2辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋產權過戶手續無法辦理，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

4.4如因乙方原因導致房屋產權過戶手續無法辦理，乙方應支付違約金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）給甲方。

第五條房屋維修及質量保證

5.1甲方應保證該房屋在交付時不存在結構性質量問題，如房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后X日內進行修復。

5.2甲方應保證該房屋在交付后X個月內不存在漏水、滲水等非結構性質量問題，如房屋存在此類問題，甲方應在接到乙方通知后X日內進行修復。

5.3甲方應保證該房屋的附屬設施設備在交付時能夠正常使用，如附屬設施設備存在問題，甲方應在接到乙方通知后X日內進行修復或更換。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

6.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

6.3如因甲方原因導致房屋產權過戶手續無法辦理，甲方除退還乙方已支付的全部房款外，還應支付違約金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

6.4如因乙方原因導致房屋產權過戶手續無法辦理，乙方應支付違約金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）給甲方。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2因解決爭議產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同