現房預售房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，郵箱：[買受人聯系郵箱]?！冬F房預售房買賣合同》一、合同雙方1.出賣人：依法成立且具備房地產開發資質的企業，擁有合法的房地產開發項目及相關手續，能夠按照本合同約定向買受人交付符合條件的房屋。2.買受人：具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購買房屋的意愿和能力，并愿意按照本合同約定履行付款等義務。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置，如某市某區某街道某號]，地理位置優越，周邊配套設施齊全，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，套內建筑面積為[具體套內面積數值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數值]平方米，房屋面積經專業機構測量，數據準確可靠。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛等]，戶型設計合理，空間布局得當，能夠滿足買受人的居住需求。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：本合同項下房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括房屋的本體價格、相關稅費及其他可能產生的費用。2.付款時間及方式：買受人應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向出賣人支付房屋總價款的[具體比例]%作為定金，定金抵作房屋價款。買受人應在[具體交付時間前的時間點]日前，向出賣人支付房屋總價款的[具體比例]%。剩余房屋總價款的[具體比例]%，買受人應在辦理房屋產權登記手續之前，一次性支付給出賣人。買受人應將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人賬戶名稱]，賬號：[出賣人賬號]，開戶行：[出賣人開戶行名稱]。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付時間]日前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應順延，但出賣人應及時通知買受人并說明情況。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。房屋已按照規劃設計要求建設完成，且房屋的結構、裝修、設備等符合合同約定的標準。出賣人已按照合同約定為買受人辦理了房屋的水、電、氣、通訊等設施的開通手續。出賣人已向買受人提供了房屋的質量保證書和使用說明書。五、產權登記1.產權登記時間：出賣人應在房屋交付之日起[具體時間]日內，協助買受人辦理房屋的產權登記手續。如因出賣人原因導致買受人無法在規定時間內辦理產權登記手續，出賣人應承擔違約責任。2.產權登記所需資料：買受人應向出賣人提供辦理產權登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證等相關證件的原件及復印件。出賣人應及時將買受人提供的資料提交給相關部門辦理產權登記手續，并保證資料的真實性、合法性和有效性。六、質量保證1.質量標準：出賣人應保證所售房屋的質量符合國家和地方相關標準及合同約定的標準，房屋不存在任何質量問題。如房屋存在質量問題，出賣人應按照本合同約定承擔相應的維修、更換或賠償責任。2.質量保證期限：出賣人對所售房屋的質量保證期限為[具體期限，如兩年]，自房屋交付之日起計算。在質量保證期限內，如房屋出現質量問題，買受人應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后的[具體時間，如48小時內]內派人進行維修或處理。如出賣人未在規定時間內派人維修或處理，買受人有權自行委托他人進行維修或處理，費用由出賣人承擔。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的[具體比例，如萬分之五]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數，如30日]的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[具體比例，如20%]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質量問題，出賣人應按照本合同約定承擔維修、更換或賠償責任。如因房屋質量問題導致買受人無法正常使用房屋，出賣人應按照房屋總價款的[具體比例，如萬分之三]向買受人支付違約金，直至房屋質量問題得到解決。如出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋的產權登記手續，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的[具體比例，如萬分之三]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數，如60日]的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[具體比例，如20%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未支付款項的[具體比例，如萬分之五]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數，如30日]的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價款的[具體比例，如20%]向出賣人支付違約金。如買受人未按照本合同約定辦理房屋的產權登記手續，每逾期一日，買受人應按照房屋總價款的[具體比例，如萬分之三]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數，如60日]的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價款的[具體比例，如20%]向出賣人支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均由[具體管轄法院，如房屋所在地的基層人民法院]管轄。九、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：本合同約定的履行期限屆滿，雙方的權利義務已經履行完畢。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方協商一致終止本合同。一方當事人嚴重違約，導致另一方當事人有權解除本合同，合同解除后本合同終止。十、其他約定事項1.雙方的權利義務：出賣人有權按照本合同約定收取購房款，并按照約定時間交付房屋。出賣人還應按照約定協助買受人辦理房屋的產權登記手續等相關事宜。買受人有權按照本合同約定要求出賣人交付符合條件的房屋，并有權按照約定辦理房屋的產權登記手續等相關事宜。買受人應按照約定支付購房款，如未按照約定支付，應承擔相應的違約責任。2.合同的變更與解除：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。有下列情形之一的，當事人可以解除本合同：因不可抗力致使不能實現合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；法律規定的其他情形。當事人一方主張解除本合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。十一、附則1.合同份數：本合同一式[具體份數，如兩份]份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議作為本合同的附件，補充協議與本合同具有同等法