南京收房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方與賣(mài)方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于南京市__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所指的房屋，位于南京市__________，具體地址為：__________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________。

1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)際可使用面積為_(kāi)_________平方米。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為定金；

（2）在合同約定的房屋交付前，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款；

（3）剩余房款__________元整（￥__________）應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)支付完畢。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)方對(duì)房屋的交付或質(zhì)量有異議，應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，并要求賣(mài)方予以解決。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同約定的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，由買(mǎi)方承擔(dān)。

4.2除本合同另有約定外，其他與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元整（￥__________）的違約金。

5.2如買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元整（￥__________）的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同

8.2房屋所有權(quán)證

8.3土地使用權(quán)證

8.4房屋測(cè)繪報(bào)告

8.5雙方身份證復(fù)印件

8.6雙方其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方與賣(mài)方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障買(mǎi)方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所指的房屋，位于南京市__________，具體地址為：__________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________。

1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)際可使用面積為_(kāi)_________平方米。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為定金；

（2）在合同約定的房屋交付前，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款；

（3）剩余房款__________元整（￥__________）應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)支付完畢。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以核實(shí)房屋的真實(shí)性。

3.3如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣(mài)方應(yīng)于本合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)方對(duì)房屋的交付或質(zhì)量有異議，應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，并要求賣(mài)方予以解決。

4.3如賣(mài)方未在買(mǎi)方通知后__________日內(nèi)解決房屋交付或質(zhì)量問(wèn)題，擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1本合同約定的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，由買(mǎi)方承擔(dān)。

5.2除本合同另有約定外，其他與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元整（￥__________）的違約金。

6.2如賣(mài)方未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元整（￥__________）的違約金。

6.3如買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元整（￥__________）的違約金。

6.4如賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元整（￥__________）的違約金。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以核實(shí)房屋的真實(shí)性。

7.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。

7.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付后__________日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在保障買(mǎi)方的合法權(quán)益，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。

8.2第三方介入有助于提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買(mǎi)方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益。

9.2甲方的主導(dǎo)地位有助于確保交易過(guò)程中的各項(xiàng)約定得到有效執(zhí)行。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市__________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

鑒于買(mǎi)方與賣(mài)方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為保障賣(mài)方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所指的房屋，位于南京市__________，具體地址為：__________。

1.2該房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________。

1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，實(shí)際可使用面積為_(kāi)_________平方米。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為定金；

（2）在合同約定的房屋交付前，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款；

（3）剩余房款__________元整（￥__________）應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)支付完畢。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

3.1融資方同意為賣(mài)方提供融資，融資額度為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.2融資方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以核實(shí)房屋的真實(shí)性。

3.3如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，融資方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣(mài)方應(yīng)于本合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)方對(duì)房屋的交付或質(zhì)量有異議，應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，并要求賣(mài)方予以解決。

4.3如賣(mài)方未在買(mǎi)方通知后__________日內(nèi)解決房屋交付或質(zhì)量問(wèn)題，融資方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、賣(mài)方的權(quán)益保障

5.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，確保賣(mài)方能夠及時(shí)收回資金。

5.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在房屋交付前辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。

5.3賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在房屋交付后__________日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元整（￥__________）的違約金。

6.2如買(mǎi)方未按約定質(zhì)量接收房屋，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元整（￥__________）的違約金。

6.3如買(mǎi)方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元整（￥__________）的違約金。

七、融資方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1融資方作為乙方權(quán)益的代表，旨在保障賣(mài)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的資金安全和利益最大化。

7.2融資方的介入有助于確保賣(mài)方能夠及時(shí)獲得所需資金，加快交易進(jìn)程。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1在本交易中，甲方（買(mǎi)方）的權(quán)益得到保障的同時(shí)，乙方（賣(mài)方）的權(quán)益同樣重要。

8.2弱化甲方的主導(dǎo)地位有助于平衡雙方權(quán)益，避免交易過(guò)程中的權(quán)力濫用。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市__________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲、