單位房屋維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的維修事宜，經友好協商，達成一致，簽訂本合同。

甲方作為房屋的所有權人，將其房屋委托給乙方進行維修，乙方作為專業維修服務提供方，同意按照甲方的要求完成房屋維修工作。雙方明確各自的權利和義務，以確保維修工作的順利進行。

本合同的內容包括維修項目的范圍、質量標準、工期要求、維修費用及支付方式、違約責任等方面，具體條款詳見本合同。雙方應遵守合同的約定，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋維修過程中的權利和義務，確保維修工作的順利進行，提高房屋的使用價值，維護甲乙雙方的合法權益。雙方應嚴格按照合同條款執行，如有爭議，應友好協商解決。

本合同的簽訂符合國家法律法規的規定，依法具有法律效力。甲乙雙方應自覺履行合同約定的義務，履行過程中如有糾紛，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改、補充必須書面進行，經甲乙雙方共同認可后方能生效。

附件：

1.房屋維修項目清單

2.維修工程質量標準

3.維修工程進度計劃

4.維修費用支付明細

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋維修過程中的權利和義務，確保維修工作的順利進行，提高房屋的使用價值，維護甲乙雙方的合法權益。本合同涉及的具體內容包括房屋的維修項目、維修質量標準、工期要求、維修費用及支付方式等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指房屋的所有權人，×××公司。

2.乙方：指專業維修服務提供方，×××公司。

3.維修項目：指甲方房屋需要維修的具體項目，包括但不限于水電維修、墻面翻新、家具更換等。

4.維修質量標準：指乙方按照甲方要求完成維修項目的質量要求，具體詳見附件2。

5.工期：指乙方完成維修項目所需的時間，具體詳見附件3。

6.維修費用：指乙方完成維修項目所需的費用，具體詳見附件4。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照約定的維修項目、質量標準和工期完成維修工作。

2.甲方有權對乙方的維修工作進行監督和檢驗，確保維修質量符合約定。

3.甲方應提供維修所需的相關資料和條件，包括但不限于房屋鑰匙、相關設施的使用權限等。

4.甲方應按照約定的時間和方式支付維修費用。

5.甲方應遵守合同的約定，不得干涉乙方的正常維修工作。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照約定的時間和方式支付維修費用。

2.乙方有權根據實際情況調整維修項目、質量和工期，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

3.乙方應按照約定的維修項目、質量標準和工期完成維修工作。

4.乙方應保證維修質量符合約定，并承擔因維修質量問題導致的后果。

5.乙方應按照約定的時間和方式向甲方報告維修進度和結果。

6.乙方應遵守合同的約定，不得損害甲方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.本合同的總維修費用為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），詳見附件4。

2.甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付維修費用。

3.付款方式如下：

a.甲方支付維修費用的[百分比]作為預付款，在合同簽訂后[時間]內支付；

b.甲方支付維修費用的[百分比]作為進度款，在乙方完成維修項目進度達到[比例]時支付；

c.甲方支付維修費用的[百分比]作為尾款，在乙方完成所有維修項目并經甲方驗收合格后支付。

4.甲方支付維修費用時，應提供正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[時間]。

2.乙方應按照本合同約定的工期完成維修工作。

3.維修工程進度計劃詳見附件3。

4.如乙方因特殊情況需調整工期，應提前[時間]天通知甲方，并征得甲方同意。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付維修費用，應按照逾期付款金額的[百分比]支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。

2.如乙方未按照本合同約定完成維修工作，應按照未完成維修項目價值的[百分比]支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

3.如甲方未按照本合同約定提供維修所需資料和條件，導致乙方無法正常進行維修工作，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。

4.如乙方未按照本合同約定保證維修質量，導致維修質量問題，乙方應承擔修復費用，并承擔因此給甲方造成的損失。

5.如雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同，雙方應協商解決，并根據情況部分或全部免除責任。

6.本合同的任何一方在履行合同過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

7.本合同的違約金和賠償金額的計算方法和支付方式詳見附件5。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）以及政府行為（如強制性封鎖、禁運等）。

2.發生不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致一方在合理時間內無法履行本合同，受影響的一方有權解除本合同，且不承擔違約責任。

5.本合同解除或終止后，雙方應按照公平原則，互相協商，處理與本合同有關的未了事項。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應遵守法院的判決結果。

3.在爭議解決過程中，除非爭議解決需要，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

4.雙方在解決爭議時，應保持克制和誠信，不得損害對方的合法權益。

5.本合同爭議的解決方式及相關程序，應符合中華人民共和國的法律規定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在對方收到之日起生效。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。任何一方未經對方同意擅自變更合同的，視為違約。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同約定的維修項目全部完成，并經甲方驗收合格；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。

4.本合同的終止并不意味著免除違約方的違約責任。

5.本合同的終止不影響雙方在合同終止前產生的權利和義務。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括附件1至附件4，附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件1：房屋維修項目清單

3.附件2：維修工程質量標準

4.附件3：維修工程進度計劃

5.附件4：維修費用支付明細

6.任何與本合