第第頁合同編號:________房屋買賣居間合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的房屋買賣居間合同本合同由以下主體共同達成：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，有效身份證件號碼：【身份證號碼】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，有效身份證件號碼：【身份證號碼】。居間方（以下簡稱“丙方”）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【信用代碼】。本合同目的：1.甲方自愿出售其合法擁有的房屋，房屋詳細信息如下：（1）房屋地址：【詳細地址】；（2）房屋所有權(quán)證號：【房產(chǎn)證號】；（3）房屋面積：【面積】平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】；（5）房屋用途：【用途】。2.乙方自愿購買上述房屋。3.丙方作為居間方，為甲方和乙方房屋買賣相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)、交易咨詢等。本合同旨在明確各方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲方、乙方及丙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式本合同房屋買賣價格為人民幣【總價】元整（大寫：【大寫金額】），以下簡稱“交易價格”。1.定金支付：乙方同意在簽署本合同之日起【定金支付期限】內(nèi)，向甲方支付交易價格的【定金比例】%作為定金，即人民幣【定金金額】元整（大寫：【大寫定金金額】）。定金支付方式為【支付方式】，支付賬號為【支付賬號】。2.尾款支付：（1）乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后【尾款支付期限】內(nèi)，將剩余的交易價格支付給甲方。尾款支付方式為【支付方式】，支付賬號為【支付賬號】。（2）甲方收到尾款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費用的結(jié)算。3.居間服務(wù)費：乙方同意在簽署本合同之日起【居間服務(wù)費支付期限】內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費人民幣【居間服務(wù)費金額】元整（大寫：【大寫居間服務(wù)費金額】）。居間服務(wù)費支付方式為【支付方式】，支付賬號為【支付賬號】。4.交易過程中如涉及稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔，具體承擔方式如下：（1）甲方承擔的費用：【費用名稱】；（2）乙方承擔的費用：【費用名稱】；（3）其他費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔。5.交易價格的調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場價格波動等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同交易價格進行調(diào)整。價格調(diào)整需雙方簽署書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證其對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。（2）甲方應(yīng)確保房屋不存在漏水、開裂等質(zhì)量問題，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）房屋交付前，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，確認無異議后辦理交付手續(xù)。2.服務(wù)：（1）丙方作為居間方，應(yīng)誠實守信，依法專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。（2）丙方應(yīng)向甲乙雙方房屋交易過程中的咨詢服務(wù)，解答雙方關(guān)于交易政策的疑問。3.履行：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，按時支付房款、定金及居間服務(wù)費。（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。（3）乙方在接收房屋后，應(yīng)按照約定承擔房屋維修、保養(yǎng)等責任。4.變更：（1）本合同生效后，如甲乙雙方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽署書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（2）合同變更不影響已履行的部分，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）如合同變更導致一方損失，變更方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進行。各方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護交易安全。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對涉及對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。（2）丙方作為居間方，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給無關(guān)第三方。（3）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年終止。（4）如一方違反保密義務(wù)，導致對方或第三方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.爭議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。（4）訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔。本合同的保密條款和爭議解決條款旨在保護甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。各方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，妥善處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，共同維護合同簽訂各方的利益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）甲乙雙方應(yīng)如實辦理房屋交易所需的全部材料，如有隱瞞或虛假材料，導致交易無法完成的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（4）本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶完畢、乙方支付完畢全部交易款項后終止。2.合同簽署：（1）甲乙丙三方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。（2）甲乙丙三方應(yīng)確保簽署合同的代表具有相應(yīng)的民事行為能力，并有權(quán)簽署本合同。（3）合同簽署后，各方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）如合同簽署后，一方需要變更簽署人，應(yīng)提前通知其他方，并經(jīng)其他方同意。變更簽署人后