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文檔簡介

2025年新型城鎮化拆遷補償協議標準文本一、協議背景甲方（拆遷方）：____市（縣、區）人民政府乙方（被拆遷方）：____根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關法律法規，甲方為了推進新型城鎮化建設，對乙方所占用的國有土地上的房屋實施征收。為確保征收工作的順利進行，維護雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，達成如下拆遷補償協議。二、拆遷補償原則1.公平、公正、公開原則。甲乙雙方應遵循公平、公正、公開的原則進行拆遷補償，確保補償價格、補償方式、補償安置等事項合理、透明。2.補償與安置相結合原則。甲方在征收乙方房屋時，應給予乙方相應的貨幣補償或產權調換，同時為乙方提供合適的安置住房。3.保護乙方合法權益原則。甲方在拆遷過程中，應充分尊重乙方的合法權益，確保乙方在拆遷過程中的合法權益不受侵害。三、拆遷補償內容1.貨幣補償：甲方按照乙方房屋的市場評估價，給予乙方相應的貨幣補償。市場評估價由具有資質的房地產評估機構進行評估，評估結果應當客觀、公正。2.產權調換：甲方提供與乙方原房屋相同用途、相近地段、相同品質的房屋進行產權調換。乙方有權在甲方提供的房源中自主選擇，并按照乙方原房屋與調換房屋的面積差價進行結算。3.安置住房：甲方為乙方提供合適的安置住房，安置住房的位置、面積、戶型等應與乙方原房屋相近。乙方有權在甲方提供的安置房源中自主選擇。4.獎勵與補助：甲方對乙方在拆遷過程中主動配合、提前搬遷的，給予一定的獎勵與補助。具體獎勵與補助標準由甲方制定。四、拆遷補償程序1.甲乙雙方簽訂拆遷補償協議，明確拆遷補償事宜。2.甲方按照協議約定支付貨幣補償款或提供產權調換房屋。3.乙方按照協議約定將原房屋交付甲方，并辦理房屋過戶手續。4.乙方在規定時間內搬入安置住房，并辦理入住手續。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行協議約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按照協議約定支付貨幣補償款或提供產權調換房屋的，乙方有權要求甲方承擔逾期付款的違約金。3.乙方未按照協議約定交付原房屋的，甲方有權要求乙方承擔逾期交付的違約金。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補

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