正規(guī)化租賃店鋪合作協(xié)議模板甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有店鋪租賃權(quán)，乙方希望租賃甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下租賃事項達(dá)成如下合作協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪名稱：____2.店鋪地址：____3.店鋪面積：____平方米4.店鋪用途：____二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租賃費(fèi)用1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期間，如乙方經(jīng)營業(yè)績良好，甲方可以考慮對租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。四、押金及保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或乙方提前解約時，扣除乙方應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)在扣除押金之日起____個工作日內(nèi)無息退還乙方剩余押金。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或乙方提前解約時，扣除乙方應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)在扣除保證金之日起____個工作日內(nèi)無息退還乙方剩余保證金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金、押金及保證金；（2）對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；（3）對乙方租賃的店鋪進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保店鋪的正常使用；（4）在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃店鋪。2.甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供租賃店鋪；（2）確保租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；（4）在租賃期間，對乙方租賃的店鋪進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。3.乙方權(quán)利：（1）在租賃期間，享有店鋪的使用權(quán)；（2）按照本協(xié)議約定支付租金、押金及保證金；（3）在租賃期滿后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求退還押金及保證金。4.乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途；（2）遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營；（3）按照本協(xié)議約定支付租金、押金及保證金；（4）在租賃期間，對租賃店鋪進(jìn)行合理使用，愛護(hù)店鋪設(shè)施，確保店鋪的正常使用。六、違約責(zé)任1.乙方有以下行為之一的，視為違約：（1）未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及保證金；（2）擅自改變店鋪用途；（3）在租賃期間，發(fā)生重大安全事故、環(huán)境污染等事件，未及時采取措施予以解決；（4）違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動。2.乙方違約的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的____%。3.甲方有以下行為之一的，視為違約：（1）未按照本協(xié)議約定提供租賃店鋪；（2）在租賃期間，未對租賃店鋪進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致店鋪無法正常使用；（3）違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動。4.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的____%。七、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章