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文檔簡介

2025年住宅融資協議標準文本一、協議背景鑒于我國房地產市場持續發展，住宅融資需求日益旺盛，為保障各方合法權益，規范住宅融資行為，特制定本《____年住宅融資協議標準文本》（以下簡稱“本協議”）。本協議旨在明確住宅融資各方當事人的權利、義務和責任，確保住宅融資活動的合規、安全、高效。二、協議主體本協議主體包括以下各方：1.融資方（以下簡稱“甲方”）：指需要融資的住宅項目開發商或個人。2.融資機構（以下簡稱“乙方”）：指為甲方提供融資服務的金融機構或非金融機構。3.保障機構（以下簡稱“丙方”）：指為甲方提供融資擔保的擔保公司或保險公司。4.監管機構：指對住宅融資活動實施監管的政府部門。三、協議正文第一條融資目的甲方因住宅項目開發需要，向乙方申請融資，乙方同意為甲方提供融資服務。甲方承諾將融資款項用于指定的住宅項目開發，不得用于其他用途。第二條融資金額、期限及利率1.融資金額：甲方申請融資的金額為人民幣【金額】元。2.融資期限：融資期限為【期限】年，自乙方實際放款之日起計算。3.融資利率：融資利率為【利率】%，按年計算。第三條融資擔保1.丙方為甲方提供融資擔保，擔保金額為人民幣【擔保金額】元。2.丙方承諾，如甲方未按照約定履行還款義務，丙方將代為履行還款責任。第四條融資款項的撥付與使用1.乙方應在融資協議生效后【撥付期限】個工作日內，將融資款項撥付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應按照融資協議約定的用途使用融資款項，并確保項目進度與資金使用相符。第五條還款方式1.甲方應按照融資協議約定的還款方式，按時償還融資款項。2.甲方可以選擇以下還款方式：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）一次性還本付息。第六條違約責任1.甲方未按照約定用途使用融資款項，乙方有權提前收回融資款項，并要求甲方支付相應的違約金。2.甲方未按照約定期限償還融資款項，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并有權提前收回融資款項。3.丙方未履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，各方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式四份，甲方、乙方、丙方各執一份，監管機構備案一份。3.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。四、協議附件1.甲方身份證明文件；2.乙方融資審批文件；3.丙方擔保文件；4.住宅項目相關資料。五、協議簽署1.本協議由甲方、乙方、丙方于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。2.各方代表簽字（或蓋章）如下：甲方：（簽字或蓋章）乙方：（簽字或蓋章）丙方：（簽字或蓋章）監管機構：（簽字或蓋章）六、協議效力本協議自

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