壁畫藝術工作室出租協議編號：__________

甲方（出租方）：_______有限公司

地址：_______

乙方（承租方）：_______個人

地址：_______

鑒于甲方擁有一處用于壁畫藝術創作的場所，乙方有意承租該場所用于壁畫藝術創作，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方承租甲方壁畫藝術工作室事宜，達成如下協議：

一、合同目的

本協議的目的是明確甲方將壁畫藝術工作室出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定用途使用該工作室。

二、合同背景

甲方擁有位于_______的壁畫藝術工作室，面積為_______平方米。乙方希望承租該工作室，用于壁畫藝術創作。

三、租賃期限

乙方租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

乙方每月租金為_______元，租金支付方式為_______。租金支付期限為每月_______日前支付。

五、權利義務

1.甲方保證出租給乙方的壁畫藝術工作室合法合規，且具備相應的安全條件。

2.乙方應按照約定用途使用工作室，不得擅自改變工作室結構。

3.乙方在使用過程中，應保持工作室的整潔，不得亂扔垃圾。

4.乙方不得將工作室轉租或轉借他人使用。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供符合要求的壁畫藝術工作室，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。

七、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、甲方責任與義務：

1.甲方應確保出租的壁畫藝術工作室符合國家有關法律法規，具備安全使用條件，且不存在任何權利瑕疵。

2.甲方應按照本協議約定的時間、地點和條件向乙方提供壁畫藝術工作室，并確保工作室內的設施和設備處于良好狀態。

3.甲方有義務在乙方租賃期間內，對工作室進行必要的維護和修繕，確保乙方正常使用。

4.甲方應按照協議約定，保證乙方在租賃期間內享有獨立的使用權，不得擅自進入乙方使用的工作室。

5.甲方應遵守約定，不得擅自變更租金標準，若因政策調整需調整租金，應提前書面通知乙方，并經雙方協商一致后方可執行。

6.甲方應遵守國家關于租賃房產的相關規定，協助乙方辦理租賃相關手續。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照協議約定的用途使用壁畫藝術工作室，不得擅自改變工作室的結構和使用性質。

2.乙方應合理使用甲方提供的設施和設備，愛護公物，不得損壞。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠租金，如遇特殊情況無法按時支付，應提前向甲方提出書面申請。

4.乙方應保持工作室的清潔衛生，不得亂扔垃圾，如因乙方原因導致工作室環境污染，乙方應承擔相應責任。

5.乙方不得將工作室轉租、轉借給他人使用，不得從事違法活動。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將工作室恢復至租賃前的狀態，并按照甲方要求進行交接。

7.乙方應遵守國家關于租賃房產的相關規定，不得違反法律法規，如因乙方違反法律法規導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定使用壁畫藝術工作室，并對乙方使用情況進行監督。

2.甲方有權在乙方違約時，根據協議約定采取相應的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

3.乙方有權要求甲方按照協議約定提供符合要求的壁畫藝術工作室，并對工作室內的設施和設備進行合理使用。

四、爭議解決：

1.雙方在履行協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方應積極配合爭議解決過程，不得采取任何妨礙爭議解決的措施。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

本壁畫藝術工作室出租協議的總金額為人民幣_______元整（￥_______元），此為乙方承租甲方工作室期間應支付的全部租金。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起_______個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（￥_______元），作為租賃合同的預付款。

2.月租金支付：自租賃關系開始之日起，乙方應于每月的_______日前，向甲方支付當月的租金人民幣_______元整（￥_______元）。

3.保證金：乙方需在簽訂本協議時向甲方支付保證金人民幣_______元整（￥_______元），用于保證乙方履行合同義務，如合同履行完畢無違約行為，甲方應在合同終止后_______個工作日內無息退還保證金。

4.額外費用：在租賃期間，如因乙方原因導致工作室設施損壞或產生額外維修費用，乙方應承擔相應費用，并按照甲方的要求支付。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收據或發票。

2.乙方支付租金及其他費用時，應保證支付款項的合法性，不得使用非法資金。

3.若乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權按每日逾期金額的_______%收取滯納金。

四、支付變更

1.如遇國家政策調整、稅率變動等情況導致租金金額發生變化，甲方應提前_______個工作日以書面形式通知乙方，經雙方協商一致后，調整租金金額。

2.若乙方提出提前終止租賃關系，乙方應提前_______個工作日通知甲方，并支付提前終止期間的租金。

五、財務管理

1.雙方應按照國家有關財務規定進行賬目管理，確保財務記錄的真實、準確、完整。

2.甲方應定期向乙方提供租賃費用的結算報告，乙方對結算報告有異議的，應在收到報告后_______個工作日內提出。

六、爭議解決

1.若雙方對支付金額或支付方式產生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方應積極配合爭議解決過程，不得采取任何妨礙爭議解決的措施。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.若甲方未按約定提供符合要求的壁畫藝術工作室，或未按時進行必要的維護和修繕，導致乙方無法正常使用工作室，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權根據情況采取包括但不限于解除合同等措施。

3.若乙方擅自改變工作室結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

4.若乙方將工作室轉租或轉借給他人使用，或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任和賠償責任。

二、違約賠償

1.因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應按照實際損失金額的_______%向乙方支付賠償金。

2.因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應按照實際損失金額的_______%向甲方支付賠償金。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以提交下列爭議解決方式之一：

a.仲裁：爭議提交雙方共同選擇的仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

b.調解：由雙方共同選定的調解人進行調解，調解結果對雙方均有約束力。

c.訴訟：向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟應自一方提出爭議之日起_______日內啟動。

四、適用法律與管轄法院

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協議發生的或與本協議有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地或甲方所在地的人民法院管轄。

五、通知

1.雙方應通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號信或快遞方式送達至對方地址。

b.電子郵件通知：以電子郵件形式發送至對方指定的電子郵箱地址。

2.除非雙方另有約定，任何通知在發送后_______個工作日視為送達對方。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本壁畫藝術工作室出租協議（以下簡稱“本協議”）自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守本協議的約定。

二、有效期

本協議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本協議到期前_______個工作日內協商并簽訂新的租賃協議。

三、變更與終止

1.變更：在協議有效期內，任何一方提出變更本協議內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面補充協議后，變更內容對本協議具有約束力。

2.終止條件：

a.本協議期滿，租賃關系自然終止。

b.任何一方違約，另一方有權通知違約方解除本協議。

c.因不可抗力導致本協議無法繼續履行時，本協議自動終止，雙方互不追究責任。

3.終止程序：協議終止時，雙方應按照以下程序處理：

a.乙方應在協議終止前將工作室恢復至租賃前的狀態，并按照甲方要求進行交接。

b.甲方應在收到乙方退還的保證金后，向乙方出具相應的收據。

c.雙方應在協議終止后_______個工作日內，辦理完畢所有與協議履行相關的手續。

四、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會騷亂等，如發生不可抗力事件，雙方均有權延遲或免除履行本協議的部分或全部義務。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即書面通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

五、通知

1.除非本協議另有約定，任何通知應以書面形式，通過掛號信或快遞送達至對方的地址。

2.通知送達的時間以郵戳為準，如未在指定時間內送達，則以發送后的_______個工作日視為送達。

六、協議份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、爭議解決

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本協議發生的或與本協議有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地或甲方所在地的人民法院管轄。

八、其他

本協議的任何部分或條款如因任何法律、法規的修改或廢止而無效，該無效部分或條款不影響其他有效部分或條款的效力。

附件：

編號：__________

1.《壁畫藝術工作室出租協議》雙方簽字（或蓋章）頁復印件。

2.甲方營業執照副本復印件。

3.乙方有效身份證明文件（如身份證、護照等）復印件。

4.工作室租賃合同簽訂前，雙方確認的現場勘查記錄。

5.工作室設施設備清單，包括但不限于：壁畫創作工具、家具、電器等。

6.工作室使用手冊，包括工作室的維護保養、安全注意事項等。

7.工作室租賃合同附件：乙方創作的壁畫作品版權歸屬說明。

8.甲方提供的工作室租金調整通知，如有。

9.雙方約定的其他輔助材料或證明文件。

雙方簽字、蓋章及日