商場承包協(xié)議書范本

甲方（發(fā)包方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場（以下簡稱“商場”），乙方具有商場經(jīng)營管理的能力，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包經(jīng)營商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條承包范圍及期限

1.1本協(xié)議項下的承包范圍為甲方所有的商場，具體包括商場的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)等。

1.2承包期限自本協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。

第二條承包費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣____元/年。

2.2承包費(fèi)用支付方式為：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)支付首期承包費(fèi)用，之后每____個月支付一次，每次支付金額為人民幣____元。

2.3乙方逾期支付承包費(fèi)用的，應(yīng)按未支付金額的____%/日向甲方支付違約金。

第三條商場設(shè)施及設(shè)備

3.1甲方應(yīng)保證商場及其設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)，并在本協(xié)議生效前向乙方交付商場。

3.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)商場及其設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備的用途。

3.3乙方在承包期間對商場設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條商場經(jīng)營

4.1乙方應(yīng)依法經(jīng)營商場，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)商場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)保證商場的正常營業(yè)，不得無故停業(yè)或擅自變更營業(yè)時間。

4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的安全管理，采取必要措施防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。

第五條商場收益

5.1商場的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付承包費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，定期向甲方報告商場的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。

第六條商場員工

6.1乙方應(yīng)自行招聘商場員工，并承擔(dān)員工的工資、福利等費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)依法與員工簽訂勞動合同，并為員工繳納社會保險。

6.3乙方應(yīng)確保員工遵守商場的規(guī)章制度，維護(hù)商場的正常經(jīng)營秩序。

第七條商場維護(hù)與修繕

7.1乙方應(yīng)定期對商場進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保商場的安全和正常使用。

7.2乙方在商場維護(hù)和修繕過程中，如需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)予以配合。

7.3因乙方原因?qū)е律虉鰮p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八條商場保險

8.1乙方應(yīng)為商場投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.2保險賠償金應(yīng)用于商場的修復(fù)和重建，不得挪作他用。

第九條商場轉(zhuǎn)讓與抵押

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商場轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商場抵押給第三方。

第十條商場終止與解除

10.1本協(xié)議到期后，乙方應(yīng)將商場及其設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還給甲方。

10.2乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

10.3甲方違反本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

第十一條違約責(zé)任

11.1一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為人民幣____元。

11.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

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