二手房分期付款買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

地址：【甲方地址】

乙方（買方）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

地址：【乙方地址】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方所有的二手房事宜達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于【房屋具體地址】的房屋出售給乙方。

2.該房屋的建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。

3.房屋的用途為【房屋用途】，土地使用權證號為【土地使用權證號】，土地使用年限為【土地使用年限】年。

4.房屋的現有裝修及附屬設施、設備情況為【具體描述】。

第二條房屋價款及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣【房屋總價款】元整（￥【房屋總價款大寫】）。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起【首付款支付時間】內支付給甲方人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額大寫】）作為首付款。

（2）分期付款：剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額大寫】），乙方將按照以下分期付款計劃支付給甲方：

a.第一期：【第一期付款時間】支付人民幣【第一期付款金額】元整（￥【第一期付款金額大寫】）；

b.第二期：【第二期付款時間】支付人民幣【第二期付款金額】元整（￥【第二期付款金額大寫】）；

c.以此類推，直至剩余房款全部付清。

3.甲方應在收到每期房款后的【具體時間】個工作日內向乙方出具相應的收款憑證。

第三條房屋交付

1.甲方應在乙方支付完全部房款后的【房屋交付時間】個工作日內將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施、設備齊全且能正常使用，并結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業管理等費用。

3.房屋交付后，乙方即擁有房屋的使用權和所有權，甲方不得干涉乙方對房屋的使用和處分。

第四條房屋過戶

1.甲方應在乙方支付完全部房款后的【房屋過戶時間】個工作日內協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.過戶手續所需的稅費由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。

3.甲方應提供辦理過戶所需的所有文件和資料，并保證所提供文件的真實性和合法性。

第五條違約責任

1.如甲方未按本合同約定的時間交付房屋或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之【違約金比例】的違約金。

2.如乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付未付款項萬分之【違約金比例】的違約金。

3.任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第六條合同變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應及時協商解決，協商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

3.雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

第七條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】