私人房產轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋所有權證編號：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________二、轉讓價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買該房屋的總價款。2.2乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________三、交付及過戶3.1甲方應保證該房屋在合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢過戶手續，將房屋所有權轉移至乙方名下。3.2乙方應在過戶手續辦理完畢后____個工作日內，接收該房屋，并按照約定支付剩余購房款。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、繳納相關稅費等。四、權利與義務4.1甲方保證對該房屋擁有完全的產權，不存在任何權屬爭議、租賃、抵押、查封等情況。4.2甲方應保證該房屋在轉讓過程中，不存在任何質量問題，包括但不限于房屋結構、設施設備等。4.3乙方在購買該房屋后，應按照甲方提供的房屋現狀進行使用，不得擅自改變房屋用途。4.4乙方應按照約定及時支付購房款，不得拖延或拒絕支付。五、違約責任5.1如甲方未能按照約定時間辦理完畢過戶手續，每延遲一日，應向乙方支付購房款總額的____%作為違約金。5.2如乙方未能按照約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付購房款總額的____%作為違約金。5.3如甲方故意隱瞞房屋質量問題或權屬問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）簽字（蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，雙方應確保房屋的權屬清晰，無爭議，且無任何抵押、查封等權利瑕疵。2.實際查看：乙方在購買前應實地查看房屋現狀，確認房屋的結構、設施設備等是否符合合同約定。3.資金安全：購房款的支付應通過安全的支付方式，并確保資金流向可追溯。4.過戶手續：雙方應按照約定及時辦理過戶手續，并確保所有文件齊全、合法。5.違約責任：合同中應明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。6.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應尋求專業法律人士的咨詢，確保合同內容合法、有效。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，可通過調解、仲裁或者向有管轄權的人民法院提起訴訟的方式解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬爭議：指對房屋的所有權歸屬存在不同的主張或要求。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。3.查封：指法院為了保障訴訟的正常進行，對被訴人的財產采取的限制處分的強制措施。4.過戶手續：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律程序，包括產權轉移登記等。5.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者法律規定，向對方支付一定數額的貨幣，以彌補對方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責任方式。6.仲裁：指雙方當事人通過協議，自愿將爭議提交給仲裁機構進行審理，并作出對雙方都有約束力的裁決的一種爭議解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產分割補充條款：若甲方所轉讓的房產為遺產，且存在其他繼承人，應在合同中增加條款，明確其他繼承人對此轉讓行為的同意及放棄繼承權的聲明。2.應用場合：跨國房產交易補充條款：若乙方為非中國籍人士，合同中應增加關于簽證、外匯管制等特殊情況的說明，以及乙方在中國境內委托代理人的條款。3.應用場合：共有房產轉讓補充條款：若房產為甲乙雙方共有，合同中應明確共有份額，并增加共有人的同意轉讓聲明，以及分配轉讓款項的方式。4.應用場合：房產用于投資補充條款：若乙方購買房產用于投資，合同中應增加關于房屋出租、管理及維修責任的條款，確保雙方利益。5.應用場合：婚內房產轉讓補充條款：若房產為甲乙雙方婚內共有，合同中應增加關于婚姻狀況的說明，以及雙方對房產轉讓后權益分配的約定。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房產評估報告（如有）5.遺囑或繼承人放棄繼承權聲明