家庭宅基地分割合同合同編號：__________甲方（宅基地所有權人）：__________身份證號：____________________住址：____________________乙方（宅基地使用權人）：__________身份證號：____________________住址：____________________第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于：____________________1.2宅基地面積：____________________平方米1.3宅基地性質：____________________1.4宅基地四至界限：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條宅基地分割2.1甲方同意將宅基地進行分割，乙方同意接受分割后的宅基地使用權。2.2分割后的宅基地面積：____________________平方米。2.3分割后的宅基地四至界限：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第三條宅基地使用權3.1乙方在分割后的宅基地上享有獨立的使用權，甲方不得干涉。3.2乙方在宅基地上建設的房屋及其他附屬設施，歸乙方所有。3.3乙方應按照國家有關法律法規和當地規劃要求，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。第四條權益保障4.1甲方應確保乙方在宅基地上的合法權益，不得侵犯乙方的使用權。4.2乙方在宅基地上的使用權可以依法繼承、轉讓、出租、抵押。4.3如乙方需要將宅基地使用權進行抵押、轉讓等，甲方應提供必要的協助。第五條糾紛解決5.1雙方在履行本合同過程中如發生糾紛，應通過友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.宅基地分割需遵循法律法規：合同雙方應確保分割行為符合《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，不得違反法律規定進行分割。2.權屬明確：在合同中應明確宅基地的權屬關系，包括宅基地的面積、界限以及雙方的權利和義務。3.宅基地使用權登記：分割后的宅基地使用權應依法辦理使用權登記手續，確保乙方權益的合法性和有效性。4.糾紛解決方式：合同中應明確糾紛解決的方式，包括協商和訴訟，以保障雙方在發生糾紛時能夠有明確的解決途徑。5.補充協議：如合同中有未盡事宜，雙方應通過補充協議進行明確，補充協議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協商：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的糾紛。2.訴訟：如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地：指農村集體所有的土地中，分配給農戶用于建造住宅、輔助用房和庭院等的土地。2.使用權：指使用人依法對他人所有的物或者權利進行使用的權利。3.權屬關系：指土地或財產的所有權和使用權的歸屬關系。4.法律效力：指法律文書或合同在法律上所具有的約束力。5.糾紛：指合同各方在合同履行過程中因權利義務關系產生的爭議。6.補充協議：指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充的協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：家庭內部因成員分家析產，需要明確各自在宅基地上的使用權。補充條款：考慮到家庭和諧，甲乙雙方應本著公平、合理的原則進行分割，并尊重家族傳統和習俗。分割后，雙方應共同維護家族團結，互幫互助。2.場合：子女成年后，父母希望將部分宅基地分給子女，作為子女的獨立生活基礎。補充條款：甲方應確保乙方在分割后的宅基地上享有獨立的生活空間，不得干涉乙方的個人生活。同時，乙方應承擔起照顧甲方的生活責任，保持家庭和諧。3.場合：宅基地所在地區進行城鄉規劃，需要重新調整宅基地使用面積和界限。補充條款：甲乙雙方應積極配合當地政府進行城鄉規劃，如有調整，雙方應按照新的規劃要求重新確定宅基地面積和界限。合同所需附件列表：1.宅基地權屬證明：證明甲方為宅基地所有權人的法律文件。2.宅基地分割平面圖：詳細標注宅基地分割后的面積和界限。3.宅基地使用權登記申請書：用于辦理分割后的宅基地使用權登記手續。4.雙方身份證復印件：用于證明合同雙方的合法權益。5.其他與合同有關的文件：如家族協議、政府城鄉規劃文件等。“考慮到我們是一家人，這次分割宅基地的事情，我們希望能夠平平安安、和和氣氣地解決。”“父母把這部分宅基地分給你，是希望你