商業地產租賃合同英文版合同編號：__________名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________聯系方式：__________________名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：________________聯系方式：__________________鑒于乙方愿意租賃該租賃物用于商業用途，并同意按照本合同的約定支付租金和其他費用；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協議：第一條租賃物1.1租賃物的地址及面積：租賃物位于____________________，總面積為______平方米。1.2租賃物的用途：乙方租賃租賃物用于____________________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前三個月通知甲方，并簽訂書面續租協議。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應在每月______日前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，甲方有權根據市場行情調整租金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認無損壞或遺留物品后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業管理費及其他費用5.1乙方應按照甲方提供的物業管理費收費標準支付物業管理費。5.2乙方應承擔租賃物在使用過程中產生的水電費、通訊費、網絡費等其他費用。第六條維修保養6.1甲方負責租賃物的主體結構維修保養，確保租賃物符合安全使用標準。6.2乙方負責租賃物的內部設施及設備的維修保養，確保其正常使用。第七條轉租及抵押7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或抵押給第三方。7.2如乙方違反本條規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條合同解除及提前終止8.1在租賃期限內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2在租賃期限內，如乙方因自身原因需要提前解除本合同，應提前三個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同規定，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述租賃物的地址、面積和用途，確保雙方對租賃物的理解一致。2.租賃期限：合同中應明確規定租賃的開始和結束日期，以及續租條件和租金調整機制。3.租金支付：合同中應明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金計算方式。4.保證金：合同中應規定保證金的金額、支付時間和退還條件。5.物業管理費及其他費用：合同中應明確物業管理費和其他費用的支付責任。6.維修保養：合同中應劃分甲方和乙方在維修保養方面的責任。7.轉租及抵押：合同中應規定乙方是否有權轉租或抵押租賃物，以及相應的違約責任。8.合同解除及提前終止：合同中應規定解除合同的條件和違約金計算方式。9.違約責任：合同中應明確違約方的責任和賠償方式。10.爭議解決：合同中應規定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決爭議。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：擁有租賃物所有權并出租給承租方的當事人。2.承租方（Lessee）：租賃并使用出租方提供的租賃物的當事人。3.租賃物（LeasedProperty）：合同中指定的出租方提供給承租方使用的商業地產。4.租賃期限（LeaseTerm）：合同中規定的租賃開始和結束的期限。5.租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.保證金（SecurityDeposit）：承租方為保障出租方利益支付的一定金額，作為履行合同的一種擔保。7.物業管理費（PropertyManagementFee）：承租方為享受物業管理服務支付的費用。8.維修保養（MntenanceandRepr）：為確保租賃物正常使用而進行的維護和修理工作。9.違約金（LiquidatedDamages）：合同中規定的，一方違約時應向另一方支付的預定賠償金額。10.爭議解決（DisputeResolution）：合同中規定的解決雙方爭議的方法和程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內開設餐廳或咖啡館。乙方需確保其餐飲經營活動符合當地食品安全和環境保護的相關法規。乙方應負責安裝和維護必要的通風設備，以確保室內空氣質量符合健康標準。2.場合：乙方計劃在租賃物內舉辦各類文化活動或展覽。補充條款：鑒于文化活動對周邊環境可能產生影響，雙方同意如下：乙方應在活動前向甲方提交活動方案，包括活動性質、規模、預計參與人數等，并取得甲方書面同意。乙方應確保活動期間遵守公共秩序，不對周邊居民和商戶造成不便。3.場合：乙方計劃在租賃物內設立教育培訓機構。乙方應確保其教育活動符合國家教育部門的相關規定，并取得必要