青島市租賃經營合同參考模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯系電話：____________法定代表人/負責人：_______乙方（承租方）：__________地址：________________聯系電話：____________法定代表人/負責人：_______第一條租賃場所1.1甲方出租給乙方的經營場所位于：________________。1.2租賃場所的面積：_______平方米（平方米）。1.3租賃場所的用途：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及附屬設施恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方保證租賃場所的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。5.2甲方應按照約定將租賃場所交付給乙方使用，并保證租賃場所符合乙方經營范圍的要求。5.3甲方有權對乙方在租賃場所內的經營活動進行監督，確保乙方的經營活動符合法律法規和合同約定。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權按照合同約定的用途使用租賃場所，并按照甲方的要求合理使用場所內的設施。6.2乙方應按照約定支付租金、保證金及其他相關費用。6.3乙方應在租賃期間妥善保管租賃場所內的物品，并承擔因其使用不當導致的損失。6.4乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方的要求將租賃場所及附屬設施恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附加條款一：租賃場所的維修與保養1.甲方應保證租賃場所的結構安全，乙方在使用過程中發現安全隱患的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行維修。2.乙方負責租賃場所內部設施的日常維修與保養，但因設施老化等原因導致的故障，甲方應承擔維修費用。附加條款二：保險責任1.乙方應按照甲方的要求，為租賃場所內的財產投保相應保險，保險費用由乙方承擔。2.如因乙方原因導致租賃場所發生火災、水災等意外事故，乙方應承擔相應的賠償責任。附加條款三：合同變更與解除1.在租賃期限內，如甲乙雙方同意變更合同條款，應簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如乙方因經營困難等原因需要提前解除合同，應提前__個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。附加條款四：其他約定1.甲方應協助乙方辦理租賃場所的消防、環保等相關手續。2.乙方在租賃期間應遵守甲方制定的規章制度，不得擅自改變租賃場所的結構和用途。3.本附加條款與本合同具有同等法律效力，如與本合同沖突，以本附加條款為準。合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方出租場所的權屬情況，確保無權屬糾紛。明確租賃場所的具體位置、面積及用途，避免后期爭議。規定租賃期限及續租條件，保障雙方權益。明確租金金額、支付方式及滯納金標準。確定保證金金額及退還條件。規定甲乙雙方的權責義務，確保雙方權益。確定違約責任及爭議解決方式。2.解決辦法：如發現甲方出租場所存在權屬問題，乙方有權要求甲方提供相關證明文件，并有權解除合同。若雙方對租賃場所的面積、位置或用途有爭議，可協商解決，如協商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方未履行合同約定的義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。對于保證金退還問題，雙方應按照合同約定的條件執行，如有爭議，可協商解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：權屬：指對某一物品或財產的所有權、使用權等權利的歸屬。違約責任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的法律責任。滯納金：指債務人未按照合同約定的期限履行債務，應向債權人支付的逾期利息或其他違約金。保證金：指為保證合同履行，一方當事人向對方支付的一定數額的金錢。合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，經雙方協商一致或一方依法行使解除權，使合同關系歸于消滅的法律行為。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。法律效力：指法律文件或法律行為在法律上所產生的約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃場所舉辦大型活動或特殊展覽。補充條款：考慮到乙方可能會舉辦一些特殊活動，我們可以在合同中增加一條：“乙方如需在租賃場所舉辦大型活動或展覽，應提前一個月向甲方提出書面申請，并確保活動內容合法、安全，不擾亂周圍環境。甲方應在合理期限內給予答復，如同意，雙方應簽訂活動安全協議，約定活動的具體事宜。”2.場合：乙方租賃場所用于餐飲服務，需要接入天然氣或安裝大型廚房設備。補充條款：針對餐飲服務的特殊需求，我們可以添加：“乙方如需在租賃場所接入天然氣或安裝大型廚房設備，應提前向甲方提出申請，并負責辦理相關手續。甲方應予以協助，并在合理范圍內提供必要的便利。”3.場合：乙方租賃場所用于教育培訓，需要保證場所的安靜和安全性。補充條款：為了滿足教育培訓的特殊要求，可以補充：“乙方在租賃場所進行教育培訓活動時，應確保場所的安靜和安全性，不得產生噪音擾民。如有必要，乙方應采取隔音措施，并遵守相關安全規定。”合同所需附件列表：1.出租方（甲方）的合法經營證明文件。2.出租方（甲方）的場地權屬證明文件。3.承租方（乙方）的合法經營證明文件。4.雙方簽訂的租賃合同正本及副本。5.乙方支付租金、保證金的