篇二：購房合同范本規范合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業執照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業執照號：______________第一條房產描述1.1該房產位于_______，房產證編號為_______，房產面積為_______平方米，房產性質為_______。1.2甲方保證所出賣的房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債務糾紛等法律瑕疵，并保證該房產的權屬清晰、合法。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意購買該房產，并支付購房款共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）一次性支付：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期一：人民幣_______元，支付日期為_______。分期二：人民幣_______元，支付日期為_______。分期三：人民幣_______元，支付日期為_______。2.3乙方未按約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總購房款的_______%。第三條房產交付及過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房產交付給乙方，并辦理完畢過戶手續。3.2甲方未按約定時間交付房產的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總購房款的_______%。3.3雙方應積極配合辦理過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。第四條權利義務4.1甲方應保證該房產符合國家有關房地產質量、安全等標準，并承擔因房屋質量問題導致的修復、賠償等責任。4.2乙方應按照甲方提供的房產使用說明合理使用該房產，并承擔因使用不當導致的損失及責任。4.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，不得從事任何違法經營活動。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：____________________買受方（乙方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且明確，便于日后查詢和管理。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的詳細信息，包括名稱、地址、法定代表人和營業執照號，確保合同主體合法有效。3.房產描述：詳細描述房產的具體信息，如位置、面積、性質等，以明確房產的權屬情況。4.購房款及支付方式：明確購房款總額及支付方式，包括一次性支付或分期支付的具體金額和日期。5.交付及過戶：約定房產交付和過戶的具體時間，并明確違約責任。6.權利義務：明確雙方在合同中的權利和義務，包括房屋質量保證、合理使用等。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地的人民法院。8.其他條款：注意補充協議的法律效力，以及合同的有效性和修改方式。解決辦法：1.權屬糾紛：若房產存在權屬糾紛，甲方應承擔相應責任，并按照合同約定賠償乙方損失。2.支付違約：若乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同并要求支付違約金；反之，若甲方未按時交付房產，乙方也有權解除合同并要求支付違約金。3.爭議解決：如發生爭議，通過友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出賣方（賣方）：合同中出售房產的一方。買受方（買方）：合同中購買房產的一方。購房款：買方為購買房產所支付的一定數額的貨幣。違約金：合同一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。過戶：將房產的所有權從出賣方轉移至買受方的法律行為。爭議：合同雙方在合同履行過程中產生的意見分歧或糾紛。補充協議：對原合同內容的補充或修改，具有同等法律效力。解除合同：在合同有效期內，因特定原因導致合同不再繼續履行。法律約束力：合同對雙方具有法律上的約束效力，雙方必須遵守合同約定。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房者，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應協助乙方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、解答相關疑問，并在過戶過程中提供必要的幫助。2.場合：房產涉及共有產權，甲方為共有產權人之一。補充條款：甲方應保證已取得其他共有產權人的同意出售該房產的書面文件，并在合同附件中提供該文件。3.場合：乙方希望對房產進行裝修或改動。補充條款：甲方應提供該房產的結構圖紙和相關改動許可，乙方在裝修或改動前需獲得相關部門的批準，并保證不破壞房屋主體結構。4.場合：房產所在區域有特殊規定，如學區房或限購政策。補充條款：甲方應提前告知乙方所在區域的相關政策，乙方在購買前應自行確認是否符合購買條件。5.場合：乙方希望了解房產的歷史交易情況。補充條款：甲方應提供該房產的歷史交易記錄，包括但不限于過往的買賣合同、過戶證明等。合同所需附件列表：1.甲方身