新建商品房購房合同定金協議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________營業執照號：______________法定代表人：______________姓名：____________________身份證號：______________地址：____________________第一條項目及房屋基本情況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3房屋基本情況：房屋位于_______層，建筑面積為_______平方米，房屋戶型為_______，房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條定金支付2.1乙方同意在簽訂本協議時向甲方支付購房定金，定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金后，甲方應向乙方出具正式的定金收據。2.3乙方支付定金后，如乙方按照本協議約定履行購房義務，該定金將作為購房款的一部分。第三條購房款的支付3.1乙方應在簽訂正式購房合同后的_______日內，按照正式購房合同的約定支付購房款。3.2乙方未按照本協議約定支付定金或購房款的，甲方有權解除本協議，乙方支付的定金不予退還。第四條正式購房合同的簽訂4.1雙方應在本協議簽訂后的_______日內，共同簽訂正式的購房合同。4.2正式購房合同應包括房屋買賣的基本條款，包括但不限于房屋總價、付款方式、交付期限、違約責任等。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2由于不可抗力等原因導致本協議無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協議產生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日買受人（乙方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.當事人信息：雙方應提供真實、準確的身份信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等。3.房屋基本情況：明確所購房屋的具體信息，包括項目名稱、地址、樓層、面積、戶型及總價。4.定金支付：明確定金的金額、支付方式和支付時間，以及定金轉為購房款的條件。5.購房款支付：規定購房款的支付方式和時間，逾期支付的違約責任。6.正式購房合同簽訂：約定正式購房合同簽訂的時間和內容，確保雙方權利義務的明確。7.違約責任：明確違約責任的承擔方式，包括違約金金額的計算。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常是仲裁或訴訟。解決辦法：1.定金退還：若乙方未履行購房義務，甲方有權解除協議并不退還定金。2.協商解決：雙方應通過協商解決爭議。3.仲裁或訴訟：協商不成時，可提交至約定的仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：定金：是當事人一方在合同訂立時或履行期之前，為保證合同的履行，向對方支付的一定數額的金錢。違約金：是合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定應當向對方支付的一定數額的金錢。不可抗力：是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常狀態等。仲裁：是指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，自愿將爭議提交給第三方進行審理，并作出對雙方都有約束力的裁決。法定代表人：是指依法代表法人行使職權的負責人，通常是公司的董事長或總經理。授權代表：是指經過法定代表人授權，代表法人行使特定職權的人員。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為異地工作者，無法親自到場簽訂合同。補充條款：“鑒于乙方身處異地，雙方同意可以通過電子簽名的方式簽訂本協議。乙方應確保其提供的電子簽名真實有效，與手寫簽名具有同等法律效力。”2.場合：乙方計劃使用貸款方式支付購房款。補充條款：“乙方應在簽訂本協議后_______日內向甲方提供貸款批準證明。如乙方未能獲得貸款批準，乙方有權解除本協議，甲方應在收到乙方書面通知后_______日內退還乙方已支付的定金。”3.場合：乙方計劃將房屋作為投資用途，未來可能出租或出售。補充條款：“乙方同意，如乙方將房屋用于出租或出售，應遵守相關法律法規，并確保任何變更均不影響甲方對該項目的整體規劃和房屋質量保證。”4.場合：乙方對房屋質量有特殊要求。補充條款：“甲方承諾，房屋交付時將符合國家和當地的質量標準。乙方有權在交付前進行質量檢查，如發現質量問題，甲方應負責修復，直至達