購房合同示范文本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區_______路_______號。1.2房屋結構：_______。1.3房屋性質：_______（住宅、商業、辦公等）。1.4房屋產權面積：_______平方米。1.5房屋所有權證編號：_______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：a.一次性付款；b.按揭付款（具體付款方式及貸款銀行由乙方自行確定）；c.其他：_______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證房屋權屬清晰、無糾紛，并承諾在合同簽訂之日起_______個工作日內，將房屋過戶至乙方名下。3.2乙方在支付購房款后，有權要求甲方辦理房屋過戶手續，并按照我國相關法律法規的規定，承擔相應的過戶費用。3.3甲方應在過戶手續辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證房屋在交付時，符合國家有關房屋質量標準，并承諾對房屋主體結構質量承擔終身責任。4.2乙方在接收房屋后，如發現質量問題，有權要求甲方在合理期限內進行修復。甲方應在接到乙方通知之日起_______個工作日內，完成修復工作。4.3房屋保修期限為_______年，自交付之日起計算。保修期內，甲方應負責房屋的維修工作，并承擔相應費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2甲方如未按約定時間辦理房屋過戶手續，每延遲一天，應向乙方支付合同總價_______%的違約金。5.3乙方如未按約定時間支付購房款，每延遲一天，應向甲方支付合同總價_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：__________日期：_______乙方（買方）簽字：__________日期：_______見證人（如有）：__________日期：_______注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號唯一且可追溯，便于日后查詢和管理。甲方需確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛或抵押負擔。乙方應核實甲方提供的房屋所有權證編號的真實性和有效性。明確房屋交易價格及支付方式，避免日后因金額或支付方式產生爭議。房屋交付及過戶的時間節點要明確，并遵循相關法律法規。雙方應了解并遵守關于房屋質量及維修的約定。違約責任條款應具體明確，包括違約金的計算方式。確定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現問題時能夠及時處理。2.解決辦法：如有糾紛，嘗試友好協商，協商不成可按照合同約定的爭議解決方式（如訴訟）進行。任何一方違反合同，應按照違約責任條款承擔相應的法律責任。若房屋質量問題無法協商解決，乙方可以要求甲方履行修復義務，或根據法律規定要求賠償。關鍵詞語的法律名詞解釋：權屬清晰：指房屋的所有權歸屬明確，沒有爭議或潛在的權屬糾紛。過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。違約金：指合同一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向另一方支付的賠償金。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中出現糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。補充協議：指在原合同基礎上，雙方為明確未盡事宜或對原合同內容進行變更而簽訂的書面協議。見證人：指在合同簽訂過程中，由雙方指定的、見證合同簽訂并證明合同有效性的第三方。特殊應用場合及補充條款：1.場合：異地購房增加條款：考慮到乙方可能身處異地，不便親自辦理過戶等手續，雙方可約定：“若乙方因特殊情況無法親自辦理房屋過戶等手續，可授權第三方代理，乙方需提前向甲方提供授權委托書及第三方有效身份證明，甲方應予以配合?！?.場合：購房用于投資出租增加條款：考慮到乙方購房后可能用于出租投資，雙方可約定：“乙方購買該房屋后，有權自主決定是否出租，但需確保出租行為符合相關法律法規，并不得影響房屋的結構安全及相鄰關系?！?.場合：家庭共有財產購房增加條款：考慮到房屋可能涉及家庭共有財產，雙方可約定：“若乙方購買房屋涉及家庭共有財產，乙方需提供家庭其他共有人的同意書，否則甲方有權拒絕辦理過戶手續?！?.場合：購房用于自住且有特殊裝修需求增加條款：考慮到乙方可能對房屋有特殊裝修需求，雙方可約定：“乙方購買房屋后，如有特殊裝修需求，需提前與甲方溝通，并確保裝修方案不得破壞房屋主體結構，不影響房屋安全。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.購房款支付憑證5.房屋質量保證書6.