房屋買賣置換合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：__________（以下簡稱“乙方”）第一章合同主體及標的1.1甲方為房屋所有權人，擁有以下房產：1.1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證編號為__________。1.1.2房屋現狀：__________。1.2乙方愿意購買上述房產，并同意按照本合同約定的條款支付購房款。第二章房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房產，房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%作為首付款。2.2.2剩余的房屋總價款，乙方應按照以下方式支付：（1）__________年__________月__________日前，支付房屋總價款的__________%；（2）__________年__________月__________日前，支付房屋總價款的__________%。第三章房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權轉移至乙方名下。3.3乙方在辦理房屋過戶手續過程中，應承擔以下費用：3.3.1土地出讓金：__________元；3.3.2房屋交易手續費：__________元；3.3.3房屋產權證工本費：__________元。第四章違約責任4.1如果甲方未能按照本合同約定的期限交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付房屋總價款的__________%作為違約金。4.2如果乙方未能按照本合同約定的期限支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付房屋總價款的__________%作為違約金。4.3如果甲方未能在本合同約定的期限內協助乙方辦理房屋過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應支付房屋總價款的__________%作為違約金。第五章其他約定5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關房屋買賣的法律法規，履行合同約定的義務。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。5.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.5本合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章房屋交付及驗收6.1甲方應保證房屋在交付時符合以下條件：6.1.1房屋結構完整，無裂縫、滲漏等質量問題；6.1.2房屋內部設施齊全，包括但不限于水、電、暖、氣等基本生活設施；6.1.3房屋附屬設施及配件完好，包括但不限于門窗、衛生潔具、燈具等。6.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同第六章6.1條款所述條件。如有不符合之處，乙方有權要求甲方在規定期限內整改。6.3甲方應在乙方驗收合格后，向乙方提供房屋驗收合格證明文件。第七章權利義務7.1甲方權利義務：7.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務或其他權利糾紛；7.1.2甲方應保證所售房屋符合國家及地方相關法律法規要求，不存在安全隱患；7.1.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明。7.2乙方權利義務：7.2.1乙方應按照本合同約定的時間及金額支付購房款；7.2.2乙方應按照甲方提供的文件和指導，配合辦理房屋過戶手續；7.2.3乙方應合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第八章質量保證8.1甲方保證所售房屋自交付之日起，在__________年內，若因房屋質量問題導致需要維修的，甲方應負責免費維修。8.2乙方在發覺房屋存在質量問題后，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內進行維修。8.3若房屋質量問題嚴重影響乙方正常居住，乙方有權要求甲方賠償損失，具體賠償方式由雙方協商確定。第九章爭議解決9.1對于本合同履行過程中的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。9.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期間，除爭議部分外，本合同的其余部分仍應繼續履行。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商，并以書面形式補充。10.2本合同及補充協議的有效性、解釋、執行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有變更或解除合同，需書面通知對方，并達成一致意見。第十一章房屋使用及維修11.1乙方在購房后，應合理使用房屋及公共設施，遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構及用途。11.2乙方應按物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。11.3乙方在房屋使用過程中，如需進行裝修或改造，應提前向物業管理處申請，并遵守相關法律法規。11.4甲方在房屋交付后，應負責房屋主體結構保修期內的問題修復。第十二章稅費及費用12.1乙方在購房過程中，應按照國家及地方的相關規定，繳納應由買方承擔的稅費。12.2乙方在辦理房屋過戶手續時，應承擔過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續費等。12.3甲方應承擔房屋交付前所產生的水電費、物業費等相關費用。第十三章房屋保險13.1乙方有權在購房后，為房屋購買保險，保險費用由乙方承擔。13.2如果房屋在保險期間內發生保險，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同約定辦理理賠事宜。13.3甲方不對乙方購買的房屋保險承擔責任，但應協助乙方辦理與保險相關的事宜。第十四章轉讓及贈與14.1在本合同履行期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉讓或贈與給第三方。14.2如果乙方欲將房屋轉讓或贈與給第三方，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。14.3乙方轉讓或贈與房屋時，應按照國家及地方的相關規定，辦理過戶手續，并承擔相應費用。第十五章合同的終止和解除15.1在本合同履行期間，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2如果一方違反本合同的規定，導致合同無法繼續履行，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應